Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerskamp 435

3607JA Maarssen

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.136
-11,9%
[ € 436.600 – € 555.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.928[ € 453.082 – € 500.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.118[ € 489.782 – € 541.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerskamp 435 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.136 (€ 4.961 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.280Sinds september -1,1%
€ -67.19912 maanden -11,9%
€ -89.02312 mnd vs. NL -15,8%
Reigerskamp 435
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.136 voor Reigerskamp 435 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerskamp 435 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.118. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.136.

Verwachte verkoopprijs Reigerskamp 435
€ 516.118[ € 489.782 – € 541.337 ]
Verkoper houdt over€ 509.191−€ 6.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.590+€ 12.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerskamp 435 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.769 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerskamp 435
Onder gem. in buurt ReigerskampBoven gem.
€ 476.928[ € 453.082 – € 500.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.769[ € 4.531 – € 5.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigerskamp
€ 469.000[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerskamp 435 adviseren wij in een bod van € 516.118, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.928 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.136+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.118+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.924+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerskamp 435 zal in bij een vraagprijs van € 476.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerskamp 435 in Maarssen bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 496.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerskamp 435

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.136
Verwachte verkoopprijs€ 516.118
Verwachte vraagprijs€ 476.928
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtReigerskamp→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigerskamp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (54%)
D (10%)
E (3%)

Wonen in Reigerskamp

Reigerskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,3 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerskamp 687, 3607JN Maarssen
Reigerskamp 687
1979 · 105 m²
€ 501.511
Straatbeeld van Reigerskamp 278, 3607HP Maarssen
Reigerskamp 278
1980 · 121 m²
€ 578.882
Straatbeeld van Reigerskamp 491, 3607JC Maarssen
Reigerskamp 491
1979 · 73 m²
€ 365.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerskamp 435 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.136 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reigerskamp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigerskamp 435

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerskamp 435 in Maarssen.

Wat is Reigerskamp 435 in Maarssen waard?
Reigerskamp 435 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.136 (bandbreedte € 436.600 – € 555.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigerskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerskamp 435 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Reigerskamp 435 in Maarssen is in oktober 2026 € 476.928 (bandbreedte € 453.082 – € 500.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerskamp 435 in Maarssen?
Voor Reigerskamp 435 adviseren wij een bod van € 516.118 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerskamp 435 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerskamp 435 in Maarssen bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerskamp 435 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerskamp 435 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -67.199) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerskamp 435?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigerskamp is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Reigerskamp 435 ligt rond € 496.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerskamp 435?
Huishoudens in de buurt van Reigerskamp 435 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reigerskamp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.