Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reigerskamp 643, 3607JM Maarssen

Woningwaarde Reigerskamp 643

3607JM Maarssen

Te koop
209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.440
-11,9%
[ € 705.267 – € 897.613 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.042[ € 784.843 – € 867.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerskamp 643 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.440 (€ 3.835 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.529Sinds september -1,1%
€ -108.55212 maanden -11,9%
€ -143.80612 mnd vs. NL -15,8%
Reigerskamp 643
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.440 voor Reigerskamp 643 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerskamp 643 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.042. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 801.440.

Verwachte verkoopprijs Reigerskamp 643
€ 827.042[ € 784.843 – € 867.458 ]
Verkoper houdt over€ 816.695−€ 10.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.733+€ 18.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.695

Wat is de vraagprijs?

Reigerskamp 643 in Maarssen staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Vraagprijs Reigerskamp 643
Onder gem. in buurt ReigerskampBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigerskamp
€ 469.000[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerskamp 643 adviseren wij in een bod van € 827.042, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.440+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.042+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.394+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerskamp 643 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerskamp 643 in Maarssen bedragen € 4.086 per maand bij een woningwaarde van € 801.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.919
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerskamp 643

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.440
Verwachte verkoopprijs€ 827.042
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtReigerskamp→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigerskamp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (54%)
D (10%)
E (3%)

Wonen in Reigerskamp

Reigerskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,3 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerskamp 258, 3607HP Maarssen
Reigerskamp 258
1980 · 140 m²
€ 619.841
Straatbeeld van Reigerskamp 278, 3607HP Maarssen
Reigerskamp 278
1980 · 121 m²
€ 578.882
Straatbeeld van Reigerskamp 687, 3607JN Maarssen
Reigerskamp 687
1979 · 105 m²
€ 501.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerskamp 643 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.440 duidelijk in het hogere segment van Reigerskamp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reigerskamp 643

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerskamp 643 in Maarssen.

Wat is Reigerskamp 643 in Maarssen waard?
Reigerskamp 643 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.440 (bandbreedte € 705.267 – € 897.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigerskamp.
Wat is de vraagprijs van Reigerskamp 643 in Maarssen?
Reigerskamp 643 in Maarssen staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerskamp 643 in Maarssen?
Voor Reigerskamp 643 adviseren wij een bod van € 827.042 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerskamp 643 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerskamp 643 in Maarssen bedragen € 4.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.919 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerskamp 643 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerskamp 643 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -108.552) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerskamp 643?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigerskamp is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Reigerskamp 643 ligt rond € 801.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerskamp 643?
Huishoudens in de buurt van Reigerskamp 643 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reigerskamp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.