Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantenkamp 417

3607XD Maarssen

Te koop
176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.860
-12,7%
[ € 570.997 – € 726.723 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.407[ € 636.500 – € 703.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenkamp 417 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 648.860 (€ 3.687 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.905Sinds mei -1,1%
€ -94.47812 maanden -12,7%
€ -126.00012 mnd vs. NL -17,0%
Fazantenkamp 417
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.860 voor Fazantenkamp 417 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenkamp 417 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.407. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 648.860.

Verwachte verkoopprijs Fazantenkamp 417
€ 671.407[ € 636.500 – € 703.500 ]
Verkoper houdt over€ 662.772−€ 8.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.985+€ 15.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.772

Wat is de vraagprijs?

Fazantenkamp 417 in Maarssen staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Vraagprijs Fazantenkamp 417
Onder gem. in buurt FazantenkampBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fazantenkamp
€ 548.000[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenkamp 417 adviseren wij in een bod van € 671.407, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.860+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.407+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.977+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenkamp 417 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenkamp 417 in Maarssen bedragen € 3.258 per maand bij een woningwaarde van € 648.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.173
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenkamp 417

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.860
Verwachte verkoopprijs€ 671.407
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtFazantenkamp→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fazantenkamp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (23%)
C (59%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Fazantenkamp

Fazantenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,0 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenkamp 273, 3607CM Maarssen
Fazantenkamp 273
1977 · 167 m²
€ 625.080
Straatbeeld van Fazantenkamp 36, 3607CB Maarssen
Fazantenkamp 36
1976 · 111 m²
€ 506.646
Straatbeeld van Duivenkamp 758, 3607VE Maarssen
Duivenkamp 758
1976 · 134 m²
€ 540.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.860 ligt Fazantenkamp 417 een stuk boven het buurtgemiddelde in Fazantenkamp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fazantenkamp 417

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenkamp 417 in Maarssen.

Wat is Fazantenkamp 417 in Maarssen waard?
Fazantenkamp 417 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.860 (bandbreedte € 570.997 – € 726.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fazantenkamp.
Wat is de vraagprijs van Fazantenkamp 417 in Maarssen?
Fazantenkamp 417 in Maarssen staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenkamp 417 in Maarssen?
Voor Fazantenkamp 417 adviseren wij een bod van € 671.407 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenkamp 417 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenkamp 417 in Maarssen bedragen € 3.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.173 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenkamp 417 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenkamp 417 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -94.478) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenkamp 417?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fazantenkamp is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenkamp 417 ligt rond € 648.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenkamp 417?
Huishoudens in de buurt van Fazantenkamp 417 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fazantenkamp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.