Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagstede 52

3608BX Maarssen

129 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.671
-11,9%
[ € 628.910 – € 800.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.563[ € 658.885 – € 728.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.505[ € 704.348 – € 778.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagstede 52 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.671 (€ 5.540 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.605Sinds september -1,1%
€ -96.79912 maanden -11,9%
€ -128.23612 mnd vs. NL -15,8%
Haagstede 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.671 voor Haagstede 52 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagstede 52 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.505. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 714.671.

Verwachte verkoopprijs Haagstede 52
€ 738.505[ € 704.348 – € 778.490 ]
Verkoper houdt over€ 729.131−€ 9.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.425+€ 16.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagstede 52 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.376 per m².

Verwachte vraagprijs Haagstede 52
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 693.563[ € 658.885 – € 728.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.376[ € 5.108 – € 5.645 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 489.226[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagstede 52 adviseren wij in een bod van € 738.505, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 693.563 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.671+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.505+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.430+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagstede 52 zal in bij een vraagprijs van € 693.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagstede 52 in Maarssen bedragen € 3.638 per maand bij een woningwaarde van € 714.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.495
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagstede 52

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.671
Verwachte verkoopprijs€ 738.505
Verwachte vraagprijs€ 693.563
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtVerbindingswegen→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingswegen besteden gemiddeld € 51 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)
F (0%)

Wonen in Verbindingswegen

Verbindingswegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

1,9%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
2%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagstede 42, 3608BX Maarssen
Haagstede 42
2025 · 117 m²
€ 580.208
Straatbeeld van Kamelenspoor 79-8, 3605ED Maarssen
Kamelenspoor 79-8
2015 · 83 m²
€ 380.060
Straatbeeld van Safariweg 344, 3605ME Maarssen
Safariweg 344
2013 · 96 m²
€ 544.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagstede 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.671 duidelijk in het hogere segment van Verbindingswegen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haagstede 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagstede 52 in Maarssen.

Wat is Haagstede 52 in Maarssen waard?
Haagstede 52 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.671 (bandbreedte € 628.910 – € 800.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verbindingswegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagstede 52 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Haagstede 52 in Maarssen is in oktober 2026 € 693.563 (bandbreedte € 658.885 – € 728.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagstede 52 in Maarssen?
Voor Haagstede 52 adviseren wij een bod van € 738.505 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagstede 52 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Haagstede 52 in Maarssen bedragen € 3.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.495 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagstede 52 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagstede 52 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -96.799) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagstede 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingswegen is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Haagstede 52 ligt rond € 714.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagstede 52?
Huishoudens in de buurt van Haagstede 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 51 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).