Huiswaardemeter

Woningwaarde Otto Doornenbalweg 9

3738CV Maartensdijk

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.795
+4,1%
[ € 567.420 – € 722.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.005[ € 591.855 – € 654.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.347[ € 633.285 – € 699.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Otto Doornenbalweg 9 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.795 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,3%
+€ 25.12112 maanden +4,1%
+€ 1.11412 mnd vs. NL +0,2%
Otto Doornenbalweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.795 voor Otto Doornenbalweg 9 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otto Doornenbalweg 9 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.347. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.795.

Verwachte verkoopprijs Otto Doornenbalweg 9
€ 667.347[ € 633.285 – € 699.946 ]
Verkoper houdt over€ 658.756−€ 8.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.844+€ 15.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otto Doornenbalweg 9 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Otto Doornenbalweg 9
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 623.005[ € 591.855 – € 654.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otto Doornenbalweg 9 adviseren wij in een bod van € 667.347, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 623.005 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.795+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.347+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.714+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otto Doornenbalweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 623.005 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otto Doornenbalweg 9 in Maartensdijk bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 644.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.153
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otto Doornenbalweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.795
Verwachte verkoopprijs€ 667.347
Verwachte vraagprijs€ 623.005
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenlaan 23, 3738XK Maartensdijk
Planetenlaan 23
1975 · 153 m²
€ 841.407
Straatbeeld van Venushof 15, 3738XH Maartensdijk
Venushof 15
1975 · 124 m²
€ 571.794
Straatbeeld van Valklaan 50, 3738GH Maartensdijk
Valklaan 50
1968 · 118 m²
€ 636.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.795 zit Otto Doornenbalweg 9 in het middensegment van Maartensdijk Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Otto Doornenbalweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otto Doornenbalweg 9 in Maartensdijk.

Wat is Otto Doornenbalweg 9 in Maartensdijk waard?
Otto Doornenbalweg 9 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.795 (bandbreedte € 567.420 – € 722.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otto Doornenbalweg 9 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Otto Doornenbalweg 9 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 623.005 (bandbreedte € 591.855 – € 654.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Otto Doornenbalweg 9 in Maartensdijk?
Voor Otto Doornenbalweg 9 adviseren wij een bod van € 667.347 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otto Doornenbalweg 9 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Otto Doornenbalweg 9 in Maartensdijk bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.153 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otto Doornenbalweg 9 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otto Doornenbalweg 9 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 25.121) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otto Doornenbalweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Otto Doornenbalweg 9 ligt rond € 644.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otto Doornenbalweg 9?
Huishoudens in de buurt van Otto Doornenbalweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.