Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 46

3738DP Maartensdijk

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.073
+3,1%
[ € 576.464 – € 733.682 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.613[ € 644.271 – € 712.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 46 in Maartensdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 655.073 (€ 5.039 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.166Sinds mei +0,3%
+€ 19.93512 maanden +3,1%
€ -6.99912 mnd vs. NL -1,1%
Prins Bernhardlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.073 voor Prins Bernhardlaan 46 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 46 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.613. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 655.073.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 46
€ 676.613[ € 644.271 – € 712.089 ]
Verkoper houdt over€ 667.920−€ 8.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.295+€ 15.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.920

Wat is de vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 46 in Maartensdijk staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.885 per m².

Vraagprijs Prins Bernhardlaan 46
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.885[ € 4.640 – € 5.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 764.406[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 46 adviseren wij in een bod van € 676.613, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.073+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.613+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.444+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 46 in Maartensdijk bedragen € 3.286 per maand bij een woningwaarde van € 655.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 328.000€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.203
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.073
Verwachte verkoopprijs€ 676.613
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (36%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maertensplein 99, 3738GN Maartensdijk
Maertensplein 99
1996 · 66 m²
€ 452.101
Straatbeeld van Planetenlaan 23, 3738XK Maartensdijk
Planetenlaan 23
1975 · 153 m²
€ 836.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.073 ligt Prins Bernhardlaan 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maartensdijk Kern. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 46 in Maartensdijk.

Wat is Prins Bernhardlaan 46 in Maartensdijk waard?
Prins Bernhardlaan 46 in Maartensdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.073 (bandbreedte € 576.464 – € 733.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de vraagprijs van Prins Bernhardlaan 46 in Maartensdijk?
Prins Bernhardlaan 46 in Maartensdijk staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 46 in Maartensdijk?
Voor Prins Bernhardlaan 46 adviseren wij een bod van € 676.613 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 46 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 46 in Maartensdijk bedragen € 3.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.203 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 46 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 46 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 19.935) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 46 ligt rond € 655.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.