Woningwaarde Graspieper 13, Maartensdijk (3738SB)

Wat is mijn huis waard?

Graspieper 13 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.953 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.931Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 22.75112 maanden +4,1%+4,1%

+€ 1.00912 mnd vs. NL +0,2%+0,2%

Graspieper 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.953 voor Graspieper 13 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graspieper 13 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 605.872. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 583.953.

Verwachte verkoopprijs Graspieper 13

€ 605.872[ € 578.617 – € 639.524 ]

Verkoper houdt over€ 597.957−€ 7.915 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 620.139+€ 14.267 kosten koper

Verkoopprijs€ 605.872

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.665

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 597.957

Wat is de vraagprijs?

Graspieper 13 in Maartensdijk staat in oktober 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Vraagprijs Graspieper 13

Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.

€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.065[ € 3.862 – € 4.268 ]

Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern

€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graspieper 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 605.872, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.953+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 605.872+7,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 636.166+12,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graspieper 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graspieper 13 in Maartensdijk bedragen € 2.984 per maand bij een woningwaarde van € 583.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 784.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.984/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856

OZB€ 41

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.984

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Graspieper 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte139 m²

Perceeloppervlakte211 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.953

Verwachte verkoopprijs€ 605.872

Vraagprijs€ 565.000

Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→

PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (600 kWh/jr)Teruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (23%)

B (20%)

C (36%)

D (8%)

E (6%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graspieper 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 583.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maartensdijk Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Graspieper 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graspieper 13 in Maartensdijk.

Wat is Graspieper 13 in Maartensdijk waard?

Graspieper 13 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.953 (bandbreedte € 513.879 – € 654.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.

Wat is de vraagprijs van Graspieper 13 in Maartensdijk?

Graspieper 13 in Maartensdijk staat in oktober 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.201.

Hoeveel moet ik overbieden op Graspieper 13 in Maartensdijk?

Voor Graspieper 13 adviseren wij een bod van € 605.872 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Graspieper 13 in Maartensdijk?

De geschatte bruto maandlasten van Graspieper 13 in Maartensdijk bedragen € 2.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Graspieper 13 in Maartensdijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Graspieper 13 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.751) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graspieper 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Graspieper 13 ligt rond € 583.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Graspieper 13?

Huishoudens in de buurt van Graspieper 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Graspieper 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde