Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomklever 2D

3738SG Maartensdijk

86 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.345
+4,1%
[ € 420.944 – € 535.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.440[ € 437.418 – € 483.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.947[ € 471.537 – € 521.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomklever 2D in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.345 (€ 5.562 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds september +0,3%
+€ 18.63612 maanden +4,1%
+€ 82612 mnd vs. NL +0,2%
Boomklever 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.345 voor Boomklever 2D in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomklever 2D in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.947. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.345.

Verwachte verkoopprijs Boomklever 2D
€ 496.947[ € 471.537 – € 521.172 ]
Verkoper houdt over€ 490.231−€ 6.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.036+€ 12.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomklever 2D in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.354 per m².

Verwachte vraagprijs Boomklever 2D
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 460.440[ € 437.418 – € 483.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.354[ € 5.086 – € 5.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomklever 2D adviseren wij in een bod van € 496.947, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.440 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.345+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.947+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.794+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomklever 2D zal in bij een vraagprijs van € 460.440 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomklever 2D in Maartensdijk bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 478.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomklever 2D

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.345
Verwachte verkoopprijs€ 496.947
Verwachte vraagprijs€ 460.440
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolakkerweg 228A, 3738JV Maartensdijk
Tolakkerweg 228A
2024 · 75 m²
€ 603.494
Straatbeeld van Tolakkerweg 205, 3738JM Maartensdijk
Tolakkerweg 205
2013 · 72 m²
€ 416.237
Straatbeeld van Tolakkerweg 213E, 3738JM Maartensdijk
Tolakkerweg 213E
2013 · 57 m²
€ 361.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.345 is Boomklever 2D een van de meer betaalbare woningen in Maartensdijk Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boomklever 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomklever 2D in Maartensdijk.

Wat is Boomklever 2D in Maartensdijk waard?
Boomklever 2D in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.345 (bandbreedte € 420.944 – € 535.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomklever 2D in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Boomklever 2D in Maartensdijk is in oktober 2026 € 460.440 (bandbreedte € 437.418 – € 483.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomklever 2D in Maartensdijk?
Voor Boomklever 2D adviseren wij een bod van € 496.947 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomklever 2D in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Boomklever 2D in Maartensdijk bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomklever 2D in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomklever 2D in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.636) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomklever 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Boomklever 2D ligt rond € 478.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomklever 2D?
Huishoudens in de buurt van Boomklever 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.