Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamsluiper 5

3738SL Maartensdijk

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.763
+3,4%
[ € 487.311 – € 620.215 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.806[ € 548.402 – € 606.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamsluiper 5 in Maartensdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 553.763 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds juli +0,3%
+€ 18.08912 maanden +3,4%
€ -83112 mnd vs. NL -0,2%
Braamsluiper 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.763 voor Braamsluiper 5 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamsluiper 5 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.806. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 553.763.

Verwachte verkoopprijs Braamsluiper 5
€ 574.806[ € 548.402 – € 606.128 ]
Verkoper houdt over€ 567.233−€ 7.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.452+€ 13.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.233

Wat is de vraagprijs?

Braamsluiper 5 in Maartensdijk staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Vraagprijs Braamsluiper 5
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.910 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 777.000[ € 495.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamsluiper 5 adviseren wij in een bod van € 574.806, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.763+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.806+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.546+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamsluiper 5 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamsluiper 5 in Maartensdijk bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 553.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.708
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamsluiper 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.763
Verwachte verkoopprijs€ 574.806
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valklaan 50, 3738GH Maartensdijk
Valklaan 50
1968 · 118 m²
€ 640.029
Straatbeeld van Bovenkruier 28, 3738WC Maartensdijk
Bovenkruier 28
1984 · 109 m²
€ 476.663
Straatbeeld van Planetenlaan 23, 3738XK Maartensdijk
Planetenlaan 23
1975 · 153 m²
€ 841.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braamsluiper 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 553.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maartensdijk Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Braamsluiper 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamsluiper 5 in Maartensdijk.

Wat is Braamsluiper 5 in Maartensdijk waard?
Braamsluiper 5 in Maartensdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.763 (bandbreedte € 487.311 – € 620.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de vraagprijs van Braamsluiper 5 in Maartensdijk?
Braamsluiper 5 in Maartensdijk staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamsluiper 5 in Maartensdijk?
Voor Braamsluiper 5 adviseren wij een bod van € 574.806 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamsluiper 5 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Braamsluiper 5 in Maartensdijk bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.708 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamsluiper 5 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamsluiper 5 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.089) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamsluiper 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Braamsluiper 5 ligt rond € 553.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamsluiper 5?
Huishoudens in de buurt van Braamsluiper 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.