Huiswaardemeter

Woningwaarde Bereklauw 10

3738TE Maartensdijk

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.019
+4,1%
[ € 493.697 – € 628.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.064[ € 513.061 – € 567.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.787[ € 553.080 – € 611.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Bereklauw 10 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.019 (€ 4.965 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds september +0,3%
+€ 21.85712 maanden +4,1%
+€ 96912 mnd vs. NL +0,2%
Bereklauw 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.019 voor Bereklauw 10 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bereklauw 10 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.787. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.019.

Verwachte verkoopprijs Bereklauw 10
€ 582.787[ € 553.080 – € 611.298 ]
Verkoper houdt over€ 575.126−€ 7.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.593+€ 13.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bereklauw 10 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Verwachte vraagprijs Bereklauw 10
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 540.064[ € 513.061 – € 567.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bereklauw 10 adviseren wij in een bod van € 582.787, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 540.064 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.019+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.787+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.926+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bereklauw 10 zal in bij een vraagprijs van € 540.064 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bereklauw 10 in Maartensdijk bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 561.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bereklauw 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.019
Verwachte verkoopprijs€ 582.787
Verwachte vraagprijs€ 540.064
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenkruier 28, 3738WC Maartensdijk
Bovenkruier 28
1984 · 109 m²
€ 476.663
Straatbeeld van Venushof 15, 3738XH Maartensdijk
Venushof 15
1975 · 124 m²
€ 571.794
Straatbeeld van Valklaan 50, 3738GH Maartensdijk
Valklaan 50
1968 · 118 m²
€ 636.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bereklauw 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.019 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maartensdijk Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bereklauw 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bereklauw 10 in Maartensdijk.

Wat is Bereklauw 10 in Maartensdijk waard?
Bereklauw 10 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.019 (bandbreedte € 493.697 – € 628.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bereklauw 10 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Bereklauw 10 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 540.064 (bandbreedte € 513.061 – € 567.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Bereklauw 10 in Maartensdijk?
Voor Bereklauw 10 adviseren wij een bod van € 582.787 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bereklauw 10 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bereklauw 10 in Maartensdijk bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bereklauw 10 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bereklauw 10 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 21.857) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bereklauw 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Bereklauw 10 ligt rond € 561.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bereklauw 10?
Huishoudens in de buurt van Bereklauw 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.