Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelwikke 21

3738TT Maartensdijk

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.906
+4,1%
[ € 751.437 – € 956.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.158[ € 785.800 – € 868.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.519[ € 836.877 – € 924.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelwikke 21 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.906 (€ 4.692 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.823Sinds september +0,3%
+€ 33.26812 maanden +4,1%
+€ 1.47512 mnd vs. NL +0,2%
Vogelwikke 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.906 voor Vogelwikke 21 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelwikke 21 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.519. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 853.906.

Verwachte verkoopprijs Vogelwikke 21
€ 881.519[ € 836.877 – € 924.970 ]
Verkoper houdt over€ 870.572−€ 10.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.299+€ 19.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelwikke 21 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelwikke 21
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 827.158[ € 785.800 – € 868.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelwikke 21 adviseren wij in een bod van € 881.519, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 827.158 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.906+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.519+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.595+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelwikke 21 zal in bij een vraagprijs van € 827.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelwikke 21 in Maartensdijk bedragen € 4.332 per maand bij een woningwaarde van € 853.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.176
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelwikke 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.906
Verwachte verkoopprijs€ 881.519
Verwachte vraagprijs€ 827.158
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenlaan 23, 3738XK Maartensdijk
Planetenlaan 23
1975 · 153 m²
€ 841.407
Straatbeeld van Venushof 15, 3738XH Maartensdijk
Venushof 15
1975 · 124 m²
€ 571.794
Straatbeeld van Valklaan 50, 3738GH Maartensdijk
Valklaan 50
1968 · 118 m²
€ 636.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelwikke 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.906 duidelijk in het hogere segment van Maartensdijk Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vogelwikke 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelwikke 21 in Maartensdijk.

Wat is Vogelwikke 21 in Maartensdijk waard?
Vogelwikke 21 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.906 (bandbreedte € 751.437 – € 956.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelwikke 21 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Vogelwikke 21 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 827.158 (bandbreedte € 785.800 – € 868.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelwikke 21 in Maartensdijk?
Voor Vogelwikke 21 adviseren wij een bod van € 881.519 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelwikke 21 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelwikke 21 in Maartensdijk bedragen € 4.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.176 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelwikke 21 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelwikke 21 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 33.268) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelwikke 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Vogelwikke 21 ligt rond € 853.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelwikke 21?
Huishoudens in de buurt van Vogelwikke 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.