Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikskruid 11

3738TV Maartensdijk

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.889
+4,1%
[ € 657.262 – € 836.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.164[ € 686.056 – € 758.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.461[ € 732.708 – € 809.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikskruid 11 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.889 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.469Sinds september +0,3%
+€ 29.09912 maanden +4,1%
+€ 1.29112 mnd vs. NL +0,2%
Havikskruid 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.889 voor Havikskruid 11 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikskruid 11 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.461. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 746.889.

Verwachte verkoopprijs Havikskruid 11
€ 772.461[ € 732.708 – € 809.834 ]
Verkoper houdt over€ 762.714−€ 9.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.060+€ 17.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikskruid 11 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.248 per m².

Verwachte vraagprijs Havikskruid 11
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 722.164[ € 686.056 – € 758.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.248[ € 4.036 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikskruid 11 adviseren wij in een bod van € 772.461, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 722.164 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.889+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.461+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.084+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikskruid 11 zal in bij een vraagprijs van € 722.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikskruid 11 in Maartensdijk bedragen € 3.799 per maand bij een woningwaarde van € 746.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.652
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikskruid 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.889
Verwachte verkoopprijs€ 772.461
Verwachte vraagprijs€ 722.164
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenlaan 23, 3738XK Maartensdijk
Planetenlaan 23
1975 · 153 m²
€ 841.407
Straatbeeld van Venushof 15, 3738XH Maartensdijk
Venushof 15
1975 · 124 m²
€ 571.794
Straatbeeld van Valklaan 50, 3738GH Maartensdijk
Valklaan 50
1968 · 118 m²
€ 636.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havikskruid 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.889 duidelijk in het hogere segment van Maartensdijk Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Havikskruid 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikskruid 11 in Maartensdijk.

Wat is Havikskruid 11 in Maartensdijk waard?
Havikskruid 11 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.889 (bandbreedte € 657.262 – € 836.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikskruid 11 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Havikskruid 11 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 722.164 (bandbreedte € 686.056 – € 758.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikskruid 11 in Maartensdijk?
Voor Havikskruid 11 adviseren wij een bod van € 772.461 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikskruid 11 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Havikskruid 11 in Maartensdijk bedragen € 3.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.652 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikskruid 11 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikskruid 11 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 29.099) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikskruid 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Havikskruid 11 ligt rond € 746.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikskruid 11?
Huishoudens in de buurt van Havikskruid 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.