Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikskruid 6

3738TV Maartensdijk

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.124
+4,1%
[ € 677.709 – € 862.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.675[ € 707.441 – € 781.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.443[ € 755.547 – € 835.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikskruid 6 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.124 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.546Sinds september +0,3%
+€ 30.00412 maanden +4,1%
+€ 1.33112 mnd vs. NL +0,2%
Havikskruid 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.124 voor Havikskruid 6 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikskruid 6 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.443. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 770.124.

Verwachte verkoopprijs Havikskruid 6
€ 796.443[ € 755.547 – € 835.079 ]
Verkoper houdt over€ 786.432−€ 10.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.522+€ 18.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikskruid 6 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Verwachte vraagprijs Havikskruid 6
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 744.675[ € 707.441 – € 781.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikskruid 6 adviseren wij in een bod van € 796.443, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 744.675 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.124+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.443+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.265+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikskruid 6 zal in bij een vraagprijs van € 744.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikskruid 6 in Maartensdijk bedragen € 3.914 per maand bij een woningwaarde van € 770.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.766
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikskruid 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.124
Verwachte verkoopprijs€ 796.443
Verwachte vraagprijs€ 744.675
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenlaan 23, 3738XK Maartensdijk
Planetenlaan 23
1975 · 153 m²
€ 841.407
Straatbeeld van Venushof 15, 3738XH Maartensdijk
Venushof 15
1975 · 124 m²
€ 571.794
Straatbeeld van Valklaan 50, 3738GH Maartensdijk
Valklaan 50
1968 · 118 m²
€ 636.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havikskruid 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.124 duidelijk in het hogere segment van Maartensdijk Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Havikskruid 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikskruid 6 in Maartensdijk.

Wat is Havikskruid 6 in Maartensdijk waard?
Havikskruid 6 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.124 (bandbreedte € 677.709 – € 862.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikskruid 6 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Havikskruid 6 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 744.675 (bandbreedte € 707.441 – € 781.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikskruid 6 in Maartensdijk?
Voor Havikskruid 6 adviseren wij een bod van € 796.443 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikskruid 6 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Havikskruid 6 in Maartensdijk bedragen € 3.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.766 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikskruid 6 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikskruid 6 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 30.004) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikskruid 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Havikskruid 6 ligt rond € 770.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikskruid 6?
Huishoudens in de buurt van Havikskruid 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.