Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenlaan 16

3738VE Maartensdijk

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.368
+4,1%
[ € 692.004 – € 880.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.492[ € 722.467 – € 798.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.124[ € 771.595 – € 852.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenlaan 16 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.368 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.600Sinds september +0,3%
+€ 30.63712 maanden +4,1%
+€ 1.35912 mnd vs. NL +0,2%
Prinsenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.368 voor Prinsenlaan 16 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenlaan 16 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.124. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 786.368.

Verwachte verkoopprijs Prinsenlaan 16
€ 813.124[ € 771.595 – € 852.816 ]
Verkoper houdt over€ 802.930−€ 10.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.536+€ 18.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenlaan 16 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenlaan 16
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 760.492[ € 722.467 – € 798.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.128 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 813.124, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 760.492 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.368+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.124+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.780+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 760.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenlaan 16 in Maartensdijk bedragen € 3.996 per maand bij een woningwaarde van € 786.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.845
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.368
Verwachte verkoopprijs€ 813.124
Verwachte vraagprijs€ 760.492
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenlaan 23, 3738XK Maartensdijk
Planetenlaan 23
1975 · 153 m²
€ 841.407
Straatbeeld van Venushof 15, 3738XH Maartensdijk
Venushof 15
1975 · 124 m²
€ 571.794
Straatbeeld van Bovenkruier 28, 3738WC Maartensdijk
Bovenkruier 28
1984 · 109 m²
€ 476.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.368 duidelijk in het hogere segment van Maartensdijk Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenlaan 16 in Maartensdijk.

Wat is Prinsenlaan 16 in Maartensdijk waard?
Prinsenlaan 16 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.368 (bandbreedte € 692.004 – € 880.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenlaan 16 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Prinsenlaan 16 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 760.492 (bandbreedte € 722.467 – € 798.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenlaan 16 in Maartensdijk?
Voor Prinsenlaan 16 adviseren wij een bod van € 813.124 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenlaan 16 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenlaan 16 in Maartensdijk bedragen € 3.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.845 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenlaan 16 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenlaan 16 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 30.637) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenlaan 16 ligt rond € 786.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Prinsenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.