Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburg 12

3738VN Maartensdijk

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.795
+4,1%
[ € 579.740 – € 737.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.671[ € 604.837 – € 668.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.688[ € 647.176 – € 715.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburg 12 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.795 (€ 5.068 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +0,3%
+€ 25.66712 maanden +4,1%
+€ 1.13912 mnd vs. NL +0,2%
Dillenburg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.795 voor Dillenburg 12 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburg 12 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.688. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 658.795.

Verwachte verkoopprijs Dillenburg 12
€ 681.688[ € 647.176 – € 715.300 ]
Verkoper houdt over€ 672.939−€ 8.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.472+€ 15.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburg 12 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburg 12
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 636.671[ € 604.837 – € 668.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.653 – € 5.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburg 12 adviseren wij in een bod van € 681.688, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 636.671 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.795+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.688+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.772+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburg 12 zal in bij een vraagprijs van € 636.671 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburg 12 in Maartensdijk bedragen € 3.353 per maand bij een woningwaarde van € 658.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.222
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.795
Verwachte verkoopprijs€ 681.688
Verwachte vraagprijs€ 636.671
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venushof 15, 3738XH Maartensdijk
Venushof 15
1975 · 124 m²
€ 571.794
Straatbeeld van Bovenkruier 28, 3738WC Maartensdijk
Bovenkruier 28
1984 · 109 m²
€ 476.663
Straatbeeld van Planetenlaan 23, 3738XK Maartensdijk
Planetenlaan 23
1975 · 153 m²
€ 841.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.795 ligt Dillenburg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maartensdijk Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dillenburg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburg 12 in Maartensdijk.

Wat is Dillenburg 12 in Maartensdijk waard?
Dillenburg 12 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.795 (bandbreedte € 579.740 – € 737.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburg 12 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Dillenburg 12 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 636.671 (bandbreedte € 604.837 – € 668.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburg 12 in Maartensdijk?
Voor Dillenburg 12 adviseren wij een bod van € 681.688 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburg 12 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburg 12 in Maartensdijk bedragen € 3.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.222 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburg 12 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburg 12 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 25.667) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburg 12 ligt rond € 658.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburg 12?
Huishoudens in de buurt van Dillenburg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.