Huiswaardemeter

Woningwaarde Drakensteyn 30

3738VR Maartensdijk

Te koop
145 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1994Bouwjaar
€ 4.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.400
+3,1%
[ € 634.832 – € 807.968 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.121[ € 709.205 – € 783.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Drakensteyn 30 in Maartensdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 721.400 (€ 4.975 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds mei +0,3%
+€ 21.95312 maanden +3,1%
€ -7.70812 mnd vs. NL -1,1%
Drakensteyn 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.400 voor Drakensteyn 30 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drakensteyn 30 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.121. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 721.400.

Verwachte verkoopprijs Drakensteyn 30
€ 745.121[ € 709.205 – € 783.859 ]
Verkoper houdt over€ 735.675−€ 9.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.173+€ 17.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.675

Wat is de vraagprijs?

Drakensteyn 30 in Maartensdijk staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.821 per m².

Vraagprijs Drakensteyn 30
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.821[ € 4.580 – € 5.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 764.406[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drakensteyn 30 adviseren wij in een bod van € 745.121, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.400+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.121+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.377+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drakensteyn 30 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drakensteyn 30 in Maartensdijk bedragen € 3.612 per maand bij een woningwaarde van € 721.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.528
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drakensteyn 30

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.400
Verwachte verkoopprijs€ 745.121
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (36%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maertensplein 99, 3738GN Maartensdijk
Maertensplein 99
1996 · 66 m²
€ 452.101
Straatbeeld van Planetenlaan 23, 3738XK Maartensdijk
Planetenlaan 23
1975 · 153 m²
€ 836.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 721.400 ligt Drakensteyn 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maartensdijk Kern. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drakensteyn 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drakensteyn 30 in Maartensdijk.

Wat is Drakensteyn 30 in Maartensdijk waard?
Drakensteyn 30 in Maartensdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.400 (bandbreedte € 634.832 – € 807.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de vraagprijs van Drakensteyn 30 in Maartensdijk?
Drakensteyn 30 in Maartensdijk staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Drakensteyn 30 in Maartensdijk?
Voor Drakensteyn 30 adviseren wij een bod van € 745.121 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drakensteyn 30 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Drakensteyn 30 in Maartensdijk bedragen € 3.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.528 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drakensteyn 30 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drakensteyn 30 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 21.953) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drakensteyn 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Drakensteyn 30 ligt rond € 721.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drakensteyn 30?
Huishoudens in de buurt van Drakensteyn 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.