Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Arianelaan 5

3738VR Maartensdijk

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.334
+4,1%
[ € 413.014 – € 525.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.790[ € 430.151 – € 475.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.951[ € 463.703 – € 512.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Arianelaan 5 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.334 (€ 4.513 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds september +0,3%
+€ 18.28512 maanden +4,1%
+€ 81112 mnd vs. NL +0,2%
Prinses Arianelaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.334 voor Prinses Arianelaan 5 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Arianelaan 5 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.951. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 469.334.

Verwachte verkoopprijs Prinses Arianelaan 5
€ 486.951[ € 463.703 – € 512.514 ]
Verkoper houdt over€ 480.345−€ 6.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.840+€ 11.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Arianelaan 5 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.354 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Arianelaan 5
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 452.790[ € 430.151 – € 475.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.354[ € 4.136 – € 4.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Arianelaan 5 adviseren wij in een bod van € 486.951, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 452.790 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.334+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.951+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.299+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Arianelaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 452.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Arianelaan 5 in Maartensdijk bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 469.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Arianelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.334
Verwachte verkoopprijs€ 486.951
Verwachte vraagprijs€ 452.790
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maertensplein 99, 3738GN Maartensdijk
Maertensplein 99
1996 · 66 m²
€ 454.999
Straatbeeld van Tolakkerweg 205, 3738JM Maartensdijk
Tolakkerweg 205
2013 · 72 m²
€ 416.237
Straatbeeld van Tolakkerweg 213E, 3738JM Maartensdijk
Tolakkerweg 213E
2013 · 57 m²
€ 361.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.334 is Prinses Arianelaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Maartensdijk Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Arianelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Arianelaan 5 in Maartensdijk.

Wat is Prinses Arianelaan 5 in Maartensdijk waard?
Prinses Arianelaan 5 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.334 (bandbreedte € 413.014 – € 525.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Arianelaan 5 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Prinses Arianelaan 5 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 452.790 (bandbreedte € 430.151 – € 475.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Arianelaan 5 in Maartensdijk?
Voor Prinses Arianelaan 5 adviseren wij een bod van € 486.951 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Arianelaan 5 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Arianelaan 5 in Maartensdijk bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Arianelaan 5 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Arianelaan 5 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.285) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Arianelaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Arianelaan 5 ligt rond € 469.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Arianelaan 5?
Huishoudens in de buurt van Prinses Arianelaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.