Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Alexialaan 20

3738VZ Maartensdijk

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.478
+4,1%
[ € 410.501 – € 522.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.033[ € 426.581 – € 471.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.601[ € 459.854 – € 508.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Alexialaan 20 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.478 (€ 5.126 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,3%
+€ 18.17412 maanden +4,1%
+€ 80612 mnd vs. NL +0,2%
Prinses Alexialaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.478 voor Prinses Alexialaan 20 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Alexialaan 20 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.601. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.478.

Verwachte verkoopprijs Prinses Alexialaan 20
€ 484.601[ € 459.854 – € 508.261 ]
Verkoper houdt over€ 478.020−€ 6.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.443+€ 11.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Alexialaan 20 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.934 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Alexialaan 20
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 449.033[ € 426.581 – € 471.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.934[ € 4.688 – € 5.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Alexialaan 20 adviseren wij in een bod van € 484.601, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.033 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.478+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.601+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.831+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Alexialaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 449.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Alexialaan 20 in Maartensdijk bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 466.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Alexialaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.478
Verwachte verkoopprijs€ 484.601
Verwachte vraagprijs€ 449.033
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maertensplein 99, 3738GN Maartensdijk
Maertensplein 99
1996 · 66 m²
€ 454.999
Straatbeeld van Tolakkerweg 205, 3738JM Maartensdijk
Tolakkerweg 205
2013 · 72 m²
€ 416.237
Straatbeeld van Tolakkerweg 213E, 3738JM Maartensdijk
Tolakkerweg 213E
2013 · 57 m²
€ 361.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.478 is Prinses Alexialaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Maartensdijk Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Alexialaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Alexialaan 20 in Maartensdijk.

Wat is Prinses Alexialaan 20 in Maartensdijk waard?
Prinses Alexialaan 20 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.478 (bandbreedte € 410.501 – € 522.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Alexialaan 20 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Prinses Alexialaan 20 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 449.033 (bandbreedte € 426.581 – € 471.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Alexialaan 20 in Maartensdijk?
Voor Prinses Alexialaan 20 adviseren wij een bod van € 484.601 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Alexialaan 20 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Alexialaan 20 in Maartensdijk bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Alexialaan 20 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Alexialaan 20 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.174) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Alexialaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Alexialaan 20 ligt rond € 466.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Alexialaan 20?
Huishoudens in de buurt van Prinses Alexialaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.