Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Alexialaan 4

3738VZ Maartensdijk

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.801
+4,1%
[ € 379.985 – € 483.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.468[ € 394.695 – € 436.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.776[ € 425.876 – € 470.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Alexialaan 4 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.801 (€ 4.907 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds september +0,3%
+€ 16.82312 maanden +4,1%
+€ 74612 mnd vs. NL +0,2%
Prinses Alexialaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.801 voor Prinses Alexialaan 4 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Alexialaan 4 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.776. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.801.

Verwachte verkoopprijs Prinses Alexialaan 4
€ 448.776[ € 425.876 – € 470.704 ]
Verkoper houdt over€ 442.589−€ 6.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.902+€ 11.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Alexialaan 4 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.721 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Alexialaan 4
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 415.468[ € 394.695 – € 436.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.721[ € 4.485 – € 4.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Alexialaan 4 adviseren wij in een bod van € 448.776, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.468 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.801+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.776+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.215+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Alexialaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 415.468 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Alexialaan 4 in Maartensdijk bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 431.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Alexialaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.801
Verwachte verkoopprijs€ 448.776
Verwachte vraagprijs€ 415.468
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maertensplein 99, 3738GN Maartensdijk
Maertensplein 99
1996 · 66 m²
€ 454.999
Straatbeeld van Tolakkerweg 205, 3738JM Maartensdijk
Tolakkerweg 205
2013 · 72 m²
€ 416.237
Straatbeeld van Tolakkerweg 213E, 3738JM Maartensdijk
Tolakkerweg 213E
2013 · 57 m²
€ 361.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.801 is Prinses Alexialaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Maartensdijk Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Alexialaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Alexialaan 4 in Maartensdijk.

Wat is Prinses Alexialaan 4 in Maartensdijk waard?
Prinses Alexialaan 4 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.801 (bandbreedte € 379.985 – € 483.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Alexialaan 4 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Prinses Alexialaan 4 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 415.468 (bandbreedte € 394.695 – € 436.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Alexialaan 4 in Maartensdijk?
Voor Prinses Alexialaan 4 adviseren wij een bod van € 448.776 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Alexialaan 4 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Alexialaan 4 in Maartensdijk bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Alexialaan 4 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Alexialaan 4 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.823) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Alexialaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Alexialaan 4 ligt rond € 431.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Alexialaan 4?
Huishoudens in de buurt van Prinses Alexialaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.