Huiswaardemeter

Woningwaarde Grondzeiler 11

3738WJ Maartensdijk

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.354
+4,1%
[ € 477.272 – € 607.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.902[ € 495.807 – € 547.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.607[ € 534.480 – € 590.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Grondzeiler 11 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.354 (€ 4.596 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds september +0,3%
+€ 21.13012 maanden +4,1%
+€ 93712 mnd vs. NL +0,2%
Grondzeiler 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.354 voor Grondzeiler 11 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grondzeiler 11 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.607. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.354.

Verwachte verkoopprijs Grondzeiler 11
€ 563.607[ € 534.480 – € 590.741 ]
Verkoper houdt over€ 556.157−€ 7.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.029+€ 13.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grondzeiler 11 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Verwachte vraagprijs Grondzeiler 11
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 521.902[ € 495.807 – € 547.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grondzeiler 11 adviseren wij in een bod van € 563.607, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 521.902 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.354+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.607+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.787+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grondzeiler 11 zal in bij een vraagprijs van € 521.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grondzeiler 11 in Maartensdijk bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 542.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grondzeiler 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.354
Verwachte verkoopprijs€ 563.607
Verwachte vraagprijs€ 521.902
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenkruier 28, 3738WC Maartensdijk
Bovenkruier 28
1984 · 109 m²
€ 476.663
Straatbeeld van Venushof 15, 3738XH Maartensdijk
Venushof 15
1975 · 124 m²
€ 571.794
Straatbeeld van Valklaan 50, 3738GH Maartensdijk
Valklaan 50
1968 · 118 m²
€ 636.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grondzeiler 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.354 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maartensdijk Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grondzeiler 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grondzeiler 11 in Maartensdijk.

Wat is Grondzeiler 11 in Maartensdijk waard?
Grondzeiler 11 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.354 (bandbreedte € 477.272 – € 607.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grondzeiler 11 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Grondzeiler 11 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 521.902 (bandbreedte € 495.807 – € 547.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Grondzeiler 11 in Maartensdijk?
Voor Grondzeiler 11 adviseren wij een bod van € 563.607 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grondzeiler 11 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grondzeiler 11 in Maartensdijk bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grondzeiler 11 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grondzeiler 11 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 21.130) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grondzeiler 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Grondzeiler 11 ligt rond € 542.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grondzeiler 11?
Huishoudens in de buurt van Grondzeiler 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.