Huiswaardemeter

Woningwaarde Kometenlaan 24

3738XC Maartensdijk

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.565
+4,1%
[ € 722.977 – € 920.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.042[ € 756.240 – € 835.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.906[ € 804.639 – € 889.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Kometenlaan 24 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.565 (€ 5.827 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.716Sinds september +0,3%
+€ 32.00812 maanden +4,1%
+€ 1.42012 mnd vs. NL +0,2%
Kometenlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.565 voor Kometenlaan 24 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kometenlaan 24 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.906. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 821.565.

Verwachte verkoopprijs Kometenlaan 24
€ 847.906[ € 804.639 – € 889.338 ]
Verkoper houdt over€ 837.329−€ 10.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.014+€ 19.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kometenlaan 24 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.646 per m².

Verwachte vraagprijs Kometenlaan 24
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 796.042[ € 756.240 – € 835.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.646[ € 5.363 – € 5.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kometenlaan 24 adviseren wij in een bod van € 847.906, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 796.042 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.565+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.906+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.301+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kometenlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 796.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kometenlaan 24 in Maartensdijk bedragen € 4.163 per maand bij een woningwaarde van € 821.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.018
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kometenlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.565
Verwachte verkoopprijs€ 847.906
Verwachte vraagprijs€ 796.042
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenlaan 23, 3738XK Maartensdijk
Planetenlaan 23
1975 · 153 m²
€ 841.407
Straatbeeld van Venushof 15, 3738XH Maartensdijk
Venushof 15
1975 · 124 m²
€ 571.794
Straatbeeld van Bovenkruier 28, 3738WC Maartensdijk
Bovenkruier 28
1984 · 109 m²
€ 476.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kometenlaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.565 duidelijk in het hogere segment van Maartensdijk Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kometenlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kometenlaan 24 in Maartensdijk.

Wat is Kometenlaan 24 in Maartensdijk waard?
Kometenlaan 24 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.565 (bandbreedte € 722.977 – € 920.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kometenlaan 24 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Kometenlaan 24 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 796.042 (bandbreedte € 756.240 – € 835.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Kometenlaan 24 in Maartensdijk?
Voor Kometenlaan 24 adviseren wij een bod van € 847.906 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kometenlaan 24 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kometenlaan 24 in Maartensdijk bedragen € 4.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.018 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kometenlaan 24 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kometenlaan 24 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 32.008) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kometenlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Kometenlaan 24 ligt rond € 821.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kometenlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Kometenlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.