Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkweg 13

3738XD Maartensdijk

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.622
+4,1%
[ € 466.067 – € 593.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.454[ € 483.981 – € 534.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.588[ € 522.215 – € 577.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 13 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.622 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,3%
+€ 20.63412 maanden +4,1%
+€ 91512 mnd vs. NL +0,2%
Melkweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.622 voor Melkweg 13 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 13 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.588. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.622.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 13
€ 550.588[ € 522.215 – € 577.186 ]
Verkoper houdt over€ 543.282−€ 7.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.750+€ 13.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkweg 13 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Melkweg 13
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 509.454[ € 483.981 – € 534.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.695 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 13 adviseren wij in een bod van € 550.588, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.454 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.622+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.588+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.117+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 509.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 13 in Maartensdijk bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 529.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.622
Verwachte verkoopprijs€ 550.588
Verwachte vraagprijs€ 509.454
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venushof 15, 3738XH Maartensdijk
Venushof 15
1975 · 124 m²
€ 571.794
Straatbeeld van Valklaan 50, 3738GH Maartensdijk
Valklaan 50
1968 · 118 m²
€ 636.116
Straatbeeld van Planetenlaan 23, 3738XK Maartensdijk
Planetenlaan 23
1975 · 153 m²
€ 841.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melkweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maartensdijk Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Melkweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 13 in Maartensdijk.

Wat is Melkweg 13 in Maartensdijk waard?
Melkweg 13 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.622 (bandbreedte € 466.067 – € 593.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkweg 13 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Melkweg 13 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 509.454 (bandbreedte € 483.981 – € 534.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 13 in Maartensdijk?
Voor Melkweg 13 adviseren wij een bod van € 550.588 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 13 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 13 in Maartensdijk bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 13 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 13 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 20.634) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 13 ligt rond € 529.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 13?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.