Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriushof 16

3738XJ Maartensdijk

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.253
+4,1%
[ € 529.983 – € 674.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.267[ € 553.154 – € 611.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.925[ € 591.322 – € 653.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriushof 16 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.253 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,3%
+€ 23.46412 maanden +4,1%
+€ 1.04112 mnd vs. NL +0,2%
Mercuriushof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.253 voor Mercuriushof 16 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriushof 16 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.925. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 602.253.

Verwachte verkoopprijs Mercuriushof 16
€ 622.925[ € 591.322 – € 653.565 ]
Verkoper houdt over€ 614.823−€ 8.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.534+€ 14.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriushof 16 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriushof 16
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 582.267[ € 553.154 – € 611.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriushof 16 adviseren wij in een bod van € 622.925, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 582.267 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.253+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.925+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.071+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriushof 16 zal in bij een vraagprijs van € 582.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriushof 16 in Maartensdijk bedragen € 3.074 per maand bij een woningwaarde van € 602.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.945
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriushof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.253
Verwachte verkoopprijs€ 622.925
Verwachte vraagprijs€ 582.267
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venushof 15, 3738XH Maartensdijk
Venushof 15
1975 · 124 m²
€ 571.794
Straatbeeld van Planetenlaan 23, 3738XK Maartensdijk
Planetenlaan 23
1975 · 153 m²
€ 841.407
Straatbeeld van Valklaan 50, 3738GH Maartensdijk
Valklaan 50
1968 · 118 m²
€ 636.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.253 zit Mercuriushof 16 in het middensegment van Maartensdijk Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mercuriushof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriushof 16 in Maartensdijk.

Wat is Mercuriushof 16 in Maartensdijk waard?
Mercuriushof 16 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.253 (bandbreedte € 529.983 – € 674.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriushof 16 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Mercuriushof 16 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 582.267 (bandbreedte € 553.154 – € 611.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriushof 16 in Maartensdijk?
Voor Mercuriushof 16 adviseren wij een bod van € 622.925 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriushof 16 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriushof 16 in Maartensdijk bedragen € 3.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.945 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriushof 16 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriushof 16 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.464) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriushof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriushof 16 ligt rond € 602.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriushof 16?
Huishoudens in de buurt van Mercuriushof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.