Huiswaardemeter

Woningwaarde Planetenlaan 35

3738XK Maartensdijk

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.939
+4,1%
[ € 685.466 – € 872.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.607[ € 714.977 – € 790.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.192[ € 765.025 – € 845.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Planetenlaan 35 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.939 (€ 5.125 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.575Sinds september +0,3%
+€ 30.34812 maanden +4,1%
+€ 1.34712 mnd vs. NL +0,2%
Planetenlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.939 voor Planetenlaan 35 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planetenlaan 35 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.192. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 778.939.

Verwachte verkoopprijs Planetenlaan 35
€ 806.192[ € 765.025 – € 845.554 ]
Verkoper houdt over€ 796.074−€ 10.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.466+€ 18.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Planetenlaan 35 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.951 per m².

Verwachte vraagprijs Planetenlaan 35
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 752.607[ € 714.977 – € 790.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.951[ € 4.704 – € 5.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planetenlaan 35 adviseren wij in een bod van € 806.192, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 752.607 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.939+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.192+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.502+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planetenlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 752.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planetenlaan 35 in Maartensdijk bedragen € 3.953 per maand bij een woningwaarde van € 778.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.809
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planetenlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.939
Verwachte verkoopprijs€ 806.192
Verwachte vraagprijs€ 752.607
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenlaan 23, 3738XK Maartensdijk
Planetenlaan 23
1975 · 153 m²
€ 841.407
Straatbeeld van Venushof 15, 3738XH Maartensdijk
Venushof 15
1975 · 124 m²
€ 571.794
Straatbeeld van Valklaan 50, 3738GH Maartensdijk
Valklaan 50
1968 · 118 m²
€ 636.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Planetenlaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.939 duidelijk in het hogere segment van Maartensdijk Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Planetenlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planetenlaan 35 in Maartensdijk.

Wat is Planetenlaan 35 in Maartensdijk waard?
Planetenlaan 35 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.939 (bandbreedte € 685.466 – € 872.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Planetenlaan 35 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Planetenlaan 35 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 752.607 (bandbreedte € 714.977 – € 790.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Planetenlaan 35 in Maartensdijk?
Voor Planetenlaan 35 adviseren wij een bod van € 806.192 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planetenlaan 35 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Planetenlaan 35 in Maartensdijk bedragen € 3.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.809 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planetenlaan 35 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planetenlaan 35 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 30.348) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planetenlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Planetenlaan 35 ligt rond € 778.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planetenlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Planetenlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.