Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 10

5367AB Macharen

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.209
+3,5%
[ € 471.864 – € 600.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.257[ € 494.244 – € 546.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.651[ € 524.393 – € 579.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 10 in Macharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.209 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.531Sinds september +0,3%
+€ 18.08412 maanden +3,5%
€ -1.98912 mnd vs. NL -0,4%
Hoogstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.209 voor Hoogstraat 10 in Macharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 10 in Macharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.651. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 536.209.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 10
€ 552.651[ € 524.393 – € 579.592 ]
Verkoper houdt over€ 545.322−€ 7.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.854+€ 13.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 10 in Macharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.890 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 10
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 520.257[ € 494.244 – € 546.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.890[ € 2.746 – € 3.035 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 10 adviseren wij in een bod van € 552.651, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.257 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.209+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.651+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.284+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 520.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 10 in Macharen bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 536.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.209
Verwachte verkoopprijs€ 552.651
Verwachte vraagprijs€ 520.257
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMacharen→
PlaatsMacharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Macharen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Macharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Macharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcellis Gremmenstraat 26, 5367AH Macharen
Marcellis Gremmenstraat 26
1978 · 144 m²
€ 395.083
Straatbeeld van Polderstraat 22, 5367AT Macharen
Polderstraat 22
1969 · 242 m²
€ 949.299
Straatbeeld van Ossestraat 5, 5367NE Macharen
Ossestraat 5
1987 · 181 m²
€ 298.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.209 ligt Hoogstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Macharen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 10 in Macharen.

Wat is Hoogstraat 10 in Macharen waard?
Hoogstraat 10 in Macharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.209 (bandbreedte € 471.864 – € 600.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Macharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 10 in Macharen?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 10 in Macharen is in oktober 2026 € 520.257 (bandbreedte € 494.244 – € 546.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 10 in Macharen?
Voor Hoogstraat 10 adviseren wij een bod van € 552.651 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 10 in Macharen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 10 in Macharen bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 10 in Macharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 10 in Macharen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.084) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Macharen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 10 ligt rond € 536.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Macharen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.