Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 25

5367AB Macharen

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.215
+3,5%
[ € 298.509 – € 379.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.502[ € 312.077 – € 344.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.278[ € 332.362 – € 367.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 25 in Macharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.215 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,3%
+€ 11.44012 maanden +3,5%
€ -1.25812 mnd vs. NL -0,4%
Hoogstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.215 voor Hoogstraat 25 in Macharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 25 in Macharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.278. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.215.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 25
€ 350.278[ € 332.362 – € 367.347 ]
Verkoper houdt over€ 345.175−€ 5.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.434+€ 9.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 25 in Macharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 25
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 328.502[ € 312.077 – € 344.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 25 adviseren wij in een bod van € 350.278, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.502 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.215+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.278+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.792+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 328.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 25 in Macharen bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 339.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.215
Verwachte verkoopprijs€ 350.278
Verwachte vraagprijs€ 328.502
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMacharen→
PlaatsMacharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Macharen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Macharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Macharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 52, 5367AM Macharen
Dorpstraat 52
1950 · 136 m²
€ 553.532
Straatbeeld van Kapelhof 4, 5367AZ Macharen
Kapelhof 4
2026 · 209 m²
€ 464.256
Straatbeeld van Kapelhof 22, 5367AZ Macharen
Kapelhof 22
2011 · 129 m²
€ 500.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.215 is Hoogstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Macharen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 25 in Macharen.

Wat is Hoogstraat 25 in Macharen waard?
Hoogstraat 25 in Macharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.215 (bandbreedte € 298.509 – € 379.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Macharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 25 in Macharen?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 25 in Macharen is in oktober 2026 € 328.502 (bandbreedte € 312.077 – € 344.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 25 in Macharen?
Voor Hoogstraat 25 adviseren wij een bod van € 350.278 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 25 in Macharen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 25 in Macharen bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 25 in Macharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 25 in Macharen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.440) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Macharen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 25 ligt rond € 339.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Macharen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.