Huiswaardemeter

Woningwaarde Caspar Boshartstraat 32

5367AD Macharen

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.252
+3,5%
[ € 433.182 – € 551.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.472[ € 451.698 – € 499.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.822[ € 479.252 – € 529.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Caspar Boshartstraat 32 in Macharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.252 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,3%
+€ 16.60212 maanden +3,5%
€ -1.82512 mnd vs. NL -0,4%
Caspar Boshartstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.252 voor Caspar Boshartstraat 32 in Macharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caspar Boshartstraat 32 in Macharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.822. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.252.

Verwachte verkoopprijs Caspar Boshartstraat 32
€ 506.822[ € 479.252 – € 529.700 ]
Verkoper houdt over€ 499.997−€ 6.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.108+€ 12.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caspar Boshartstraat 32 in Macharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.213 per m².

Verwachte vraagprijs Caspar Boshartstraat 32
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 475.472[ € 451.698 – € 499.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.213[ € 3.052 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caspar Boshartstraat 32 adviseren wij in een bod van € 506.822, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 475.472 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.252+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.822+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.163+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caspar Boshartstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 475.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caspar Boshartstraat 32 in Macharen bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 492.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caspar Boshartstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.252
Verwachte verkoopprijs€ 506.822
Verwachte vraagprijs€ 475.472
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMacharen→
PlaatsMacharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Macharen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Macharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Macharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcellis Gremmenstraat 26, 5367AH Macharen
Marcellis Gremmenstraat 26
1978 · 144 m²
€ 395.083
Straatbeeld van Dorpstraat 52, 5367AM Macharen
Dorpstraat 52
1950 · 136 m²
€ 553.532
Straatbeeld van Polderstraat 22, 5367AT Macharen
Polderstraat 22
1969 · 242 m²
€ 949.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.252 zit Caspar Boshartstraat 32 in het middensegment van Macharen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Caspar Boshartstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caspar Boshartstraat 32 in Macharen.

Wat is Caspar Boshartstraat 32 in Macharen waard?
Caspar Boshartstraat 32 in Macharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.252 (bandbreedte € 433.182 – € 551.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Macharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caspar Boshartstraat 32 in Macharen?
De verwachte vraagprijs van Caspar Boshartstraat 32 in Macharen is in oktober 2026 € 475.472 (bandbreedte € 451.698 – € 499.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Caspar Boshartstraat 32 in Macharen?
Voor Caspar Boshartstraat 32 adviseren wij een bod van € 506.822 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caspar Boshartstraat 32 in Macharen?
De geschatte bruto maandlasten van Caspar Boshartstraat 32 in Macharen bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caspar Boshartstraat 32 in Macharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caspar Boshartstraat 32 in Macharen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.602) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caspar Boshartstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Macharen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Caspar Boshartstraat 32 ligt rond € 492.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caspar Boshartstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Caspar Boshartstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Macharen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.