Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 7

5367AE Macharen

196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.068
+3,5%
[ € 462.060 – € 588.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.182[ € 483.723 – € 534.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.450[ € 513.714 – € 567.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 7 in Macharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.068 (€ 2.679 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.499Sinds september +0,3%
+€ 17.70912 maanden +3,5%
€ -1.94712 mnd vs. NL -0,4%
Kerkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.068 voor Kerkstraat 7 in Macharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 7 in Macharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.450. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 525.068.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 7
€ 541.450[ € 513.714 – € 567.789 ]
Verkoper houdt over€ 534.244−€ 7.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.429+€ 12.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 7 in Macharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.598 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 7
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 509.182[ € 483.723 – € 534.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.598[ € 2.468 – € 2.728 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 541.450, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 509.182 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.068+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.450+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.523+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 509.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 7 in Macharen bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 525.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.068
Verwachte verkoopprijs€ 541.450
Verwachte vraagprijs€ 509.182
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMacharen→
PlaatsMacharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Macharen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Macharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Macharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcellis Gremmenstraat 26, 5367AH Macharen
Marcellis Gremmenstraat 26
1978 · 144 m²
€ 395.083
Straatbeeld van Polderstraat 22, 5367AT Macharen
Polderstraat 22
1969 · 242 m²
€ 949.299
Straatbeeld van Huisdaalsestraat 1, 5367NG Macharen
Huisdaalsestraat 1
1990 · 215 m²
€ 309.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.068 zit Kerkstraat 7 in het middensegment van Macharen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 7 in Macharen.

Wat is Kerkstraat 7 in Macharen waard?
Kerkstraat 7 in Macharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.068 (bandbreedte € 462.060 – € 588.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Macharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7 in Macharen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7 in Macharen is in oktober 2026 € 509.182 (bandbreedte € 483.723 – € 534.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 7 in Macharen?
Voor Kerkstraat 7 adviseren wij een bod van € 541.450 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 7 in Macharen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 7 in Macharen bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 7 in Macharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 7 in Macharen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.709) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Macharen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 7 ligt rond € 525.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Macharen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.