Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 14

5367AG Macharen

263 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.726
+3,5%
[ € 439.759 – € 559.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.118[ € 460.862 – € 509.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.774[ € 488.514 – € 539.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 14 in Macharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.726 (€ 1.900 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,3%
+€ 16.85412 maanden +3,5%
€ -1.85312 mnd vs. NL -0,4%
Kerkstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.726 voor Kerkstraat 14 in Macharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 14 in Macharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.774. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.726.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 14
€ 514.774[ € 488.514 – € 539.936 ]
Verkoper houdt over€ 507.861−€ 6.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.219+€ 12.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 14 in Macharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.845 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 14
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 485.118[ € 460.862 – € 509.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.845[ € 1.752 – € 1.937 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 14 adviseren wij in een bod van € 514.774, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 485.118 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.726+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.774+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.513+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 485.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 14 in Macharen bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 499.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.726
Verwachte verkoopprijs€ 514.774
Verwachte vraagprijs€ 485.118
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMacharen→
PlaatsMacharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Macharen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Macharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Macharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderstraat 22, 5367AT Macharen
Polderstraat 22
1969 · 242 m²
€ 949.299
Straatbeeld van Marcellis Gremmenstraat 26, 5367AH Macharen
Marcellis Gremmenstraat 26
1978 · 144 m²
€ 395.083
Straatbeeld van Huisdaalsestraat 1, 5367NG Macharen
Huisdaalsestraat 1
1990 · 215 m²
€ 309.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.726 zit Kerkstraat 14 in het middensegment van Macharen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 14 in Macharen.

Wat is Kerkstraat 14 in Macharen waard?
Kerkstraat 14 in Macharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.726 (bandbreedte € 439.759 – € 559.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Macharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 14 in Macharen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 14 in Macharen is in oktober 2026 € 485.118 (bandbreedte € 460.862 – € 509.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 14 in Macharen?
Voor Kerkstraat 14 adviseren wij een bod van € 514.774 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 14 in Macharen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 14 in Macharen bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 14 in Macharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 14 in Macharen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.854) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Macharen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 14 ligt rond € 499.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Macharen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.