Huiswaardemeter

Woningwaarde Marcellis Gremmenstraat 22

5367AH Macharen

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.008
+3,5%
[ € 363.447 – € 462.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.711[ € 380.675 – € 420.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.682[ € 403.896 – € 446.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcellis Gremmenstraat 22 in Macharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.008 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds september +0,3%
+€ 13.92912 maanden +3,5%
€ -1.53212 mnd vs. NL -0,4%
Marcellis Gremmenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.008 voor Marcellis Gremmenstraat 22 in Macharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcellis Gremmenstraat 22 in Macharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.682. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.008.

Verwachte verkoopprijs Marcellis Gremmenstraat 22
€ 425.682[ € 403.896 – € 446.413 ]
Verkoper houdt over€ 419.749−€ 5.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.346+€ 10.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcellis Gremmenstraat 22 in Macharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.602 per m².

Verwachte vraagprijs Marcellis Gremmenstraat 22
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 400.711[ € 380.675 – € 420.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.602[ € 2.472 – € 2.732 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcellis Gremmenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 425.682, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.711 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.008+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.682+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.966+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcellis Gremmenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 400.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcellis Gremmenstraat 22 in Macharen bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 413.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcellis Gremmenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.008
Verwachte verkoopprijs€ 425.682
Verwachte vraagprijs€ 400.711
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMacharen→
PlaatsMacharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Macharen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Macharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Macharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcellis Gremmenstraat 26, 5367AH Macharen
Marcellis Gremmenstraat 26
1978 · 144 m²
€ 395.083
Straatbeeld van Polderstraat 22, 5367AT Macharen
Polderstraat 22
1969 · 242 m²
€ 949.299
Straatbeeld van Ossestraat 5, 5367NE Macharen
Ossestraat 5
1987 · 181 m²
€ 298.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marcellis Gremmenstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.008 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Macharen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marcellis Gremmenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcellis Gremmenstraat 22 in Macharen.

Wat is Marcellis Gremmenstraat 22 in Macharen waard?
Marcellis Gremmenstraat 22 in Macharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.008 (bandbreedte € 363.447 – € 462.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Macharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcellis Gremmenstraat 22 in Macharen?
De verwachte vraagprijs van Marcellis Gremmenstraat 22 in Macharen is in oktober 2026 € 400.711 (bandbreedte € 380.675 – € 420.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcellis Gremmenstraat 22 in Macharen?
Voor Marcellis Gremmenstraat 22 adviseren wij een bod van € 425.682 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcellis Gremmenstraat 22 in Macharen?
De geschatte bruto maandlasten van Marcellis Gremmenstraat 22 in Macharen bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcellis Gremmenstraat 22 in Macharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcellis Gremmenstraat 22 in Macharen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.929) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcellis Gremmenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Macharen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Marcellis Gremmenstraat 22 ligt rond € 413.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcellis Gremmenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Marcellis Gremmenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Macharen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.