Huiswaardemeter

Woningwaarde Marcellis Gremmenstraat 7

5367AH Macharen

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.463
+3,5%
[ € 379.687 – € 483.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.794[ € 397.854 – € 439.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.515[ € 422.123 – € 466.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcellis Gremmenstraat 7 in Macharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.463 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds september +0,3%
+€ 14.55212 maanden +3,5%
€ -1.60012 mnd vs. NL -0,4%
Marcellis Gremmenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.463 voor Marcellis Gremmenstraat 7 in Macharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcellis Gremmenstraat 7 in Macharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.515. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.463.

Verwachte verkoopprijs Marcellis Gremmenstraat 7
€ 444.515[ € 422.123 – € 466.558 ]
Verkoper houdt over€ 438.375−€ 6.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.555+€ 11.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcellis Gremmenstraat 7 in Macharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.651 per m².

Verwachte vraagprijs Marcellis Gremmenstraat 7
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 418.794[ € 397.854 – € 439.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.651[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcellis Gremmenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 444.515, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.794 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.463+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.515+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.741+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcellis Gremmenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 418.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcellis Gremmenstraat 7 in Macharen bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 431.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcellis Gremmenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.463
Verwachte verkoopprijs€ 444.515
Verwachte vraagprijs€ 418.794
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMacharen→
PlaatsMacharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Macharen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Macharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Macharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcellis Gremmenstraat 26, 5367AH Macharen
Marcellis Gremmenstraat 26
1978 · 144 m²
€ 395.083
Straatbeeld van Polderstraat 22, 5367AT Macharen
Polderstraat 22
1969 · 242 m²
€ 949.299
Straatbeeld van Ossestraat 5, 5367NE Macharen
Ossestraat 5
1987 · 181 m²
€ 298.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marcellis Gremmenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.463 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Macharen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marcellis Gremmenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcellis Gremmenstraat 7 in Macharen.

Wat is Marcellis Gremmenstraat 7 in Macharen waard?
Marcellis Gremmenstraat 7 in Macharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.463 (bandbreedte € 379.687 – € 483.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Macharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcellis Gremmenstraat 7 in Macharen?
De verwachte vraagprijs van Marcellis Gremmenstraat 7 in Macharen is in oktober 2026 € 418.794 (bandbreedte € 397.854 – € 439.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcellis Gremmenstraat 7 in Macharen?
Voor Marcellis Gremmenstraat 7 adviseren wij een bod van € 444.515 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcellis Gremmenstraat 7 in Macharen?
De geschatte bruto maandlasten van Marcellis Gremmenstraat 7 in Macharen bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcellis Gremmenstraat 7 in Macharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcellis Gremmenstraat 7 in Macharen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.552) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcellis Gremmenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Macharen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Marcellis Gremmenstraat 7 ligt rond € 431.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcellis Gremmenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Marcellis Gremmenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Macharen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.