Woningwaarde Dorpstraat 29

5367AK Macharen

189 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 3.592Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 678.908

+3,5%

[ € 597.439 – € 760.377 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 661.905[ € 628.810 – € 695.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 696.347[ € 660.879 – € 730.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 29 in Macharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.908 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 22.89712 maanden +3,5%+3,5%

€ -2.51812 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Dorpstraat 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.908 voor Dorpstraat 29 in Macharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 29 in Macharen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 696.347. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 678.908.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 29

€ 696.347[ € 660.879 – € 730.445 ]

Verkoper houdt over€ 687.437−€ 8.910 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 712.424+€ 16.077 kosten koper

Verkoopprijs€ 696.347

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.660

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 687.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 29 in Macharen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 661.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.502 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 29

Onder gem. in OssBoven gem.

€ 661.905[ € 628.810 – € 695.000 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.502[ € 3.327 – € 3.677 ]

Gem. vraagprijs in Oss

€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 29 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 696.347, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 661.905 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.908+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 696.347+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 731.164+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 29 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 661.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 29 in Macharen bedragen € 3.464 per maand bij een woningwaarde van € 678.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 879.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.464/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.320

OZB€ 52

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.464

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte189 m²

Perceeloppervlakte1.045 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.908

Verwachte verkoopprijs€ 696.347

Verwachte vraagprijs€ 661.905

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMacharen→

PlaatsMacharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Macharen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (57%)

B (10%)

C (21%)

D (6%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Macharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Macharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation25,5 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Marcellis Gremmenstraat 26

Marcellis Gremmenstraat 26

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.908 duidelijk in het hogere segment van Macharen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 29 in Macharen.

Wat is Dorpstraat 29 in Macharen waard?

Dorpstraat 29 in Macharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.908 (bandbreedte € 597.439 – € 760.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Macharen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 29 in Macharen?

De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 29 in Macharen is in oktober 2026 € 661.905 (bandbreedte € 628.810 – € 695.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 29 in Macharen?

Voor Dorpstraat 29 adviseren wij een bod van € 696.347 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 29 in Macharen?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 29 in Macharen bedragen € 3.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.320 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 29 in Macharen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 29 in Macharen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 22.897) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Macharen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 29 ligt rond € 678.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 29?

Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Macharen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.