Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefstraat 15

5367AP Macharen

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.459
+3,5%
[ € 518.724 – € 660.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.756[ € 543.168 – € 600.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.710[ € 576.844 – € 637.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefstraat 15 in Macharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.459 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds september +0,3%
+€ 19.88012 maanden +3,5%
€ -2.18612 mnd vs. NL -0,4%
Hoefstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.459 voor Hoefstraat 15 in Macharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefstraat 15 in Macharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.710. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 589.459.

Verwachte verkoopprijs Hoefstraat 15
€ 607.710[ € 576.844 – € 637.565 ]
Verkoper houdt over€ 599.775−€ 7.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.014+€ 14.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefstraat 15 in Macharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefstraat 15
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 571.756[ € 543.168 – € 600.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.984 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefstraat 15 adviseren wij in een bod van € 607.710, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 571.756 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.459+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.710+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.096+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 571.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefstraat 15 in Macharen bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 589.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.459
Verwachte verkoopprijs€ 607.710
Verwachte vraagprijs€ 571.756
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMacharen→
PlaatsMacharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Macharen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Macharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Macharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcellis Gremmenstraat 26, 5367AH Macharen
Marcellis Gremmenstraat 26
1978 · 144 m²
€ 395.083
Straatbeeld van Polderstraat 22, 5367AT Macharen
Polderstraat 22
1969 · 242 m²
€ 949.299
Straatbeeld van Ossestraat 5, 5367NE Macharen
Ossestraat 5
1987 · 181 m²
€ 298.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.459 ligt Hoefstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Macharen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoefstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefstraat 15 in Macharen.

Wat is Hoefstraat 15 in Macharen waard?
Hoefstraat 15 in Macharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.459 (bandbreedte € 518.724 – € 660.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Macharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefstraat 15 in Macharen?
De verwachte vraagprijs van Hoefstraat 15 in Macharen is in oktober 2026 € 571.756 (bandbreedte € 543.168 – € 600.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefstraat 15 in Macharen?
Voor Hoefstraat 15 adviseren wij een bod van € 607.710 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefstraat 15 in Macharen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefstraat 15 in Macharen bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefstraat 15 in Macharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefstraat 15 in Macharen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 19.880) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Macharen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Hoefstraat 15 ligt rond € 589.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Hoefstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Macharen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.