Woningwaarde Eusselingstraat 1

5367AS Macharen

Te koop

367 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.099Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 770.480

+2,6%

[ € 678.022 – € 862.938 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 790.005[ € 748.551 – € 827.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Eusselingstraat 1 in Macharen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 770.480 (€ 2.099 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 19.38212 maanden +2,6%+2,6%

€ -12.46912 mnd vs. NL -1,7%-1,7%

Eusselingstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.480 voor Eusselingstraat 1 in Macharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eusselingstraat 1 in Macharen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 790.005. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 770.480.

Verwachte verkoopprijs Eusselingstraat 1

€ 790.005[ € 748.551 – € 827.345 ]

Verkoper houdt over€ 780.065−€ 9.940 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 807.955+€ 17.950 kosten koper

Verkoopprijs€ 790.005

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.690

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 780.065

Wat is de vraagprijs?

Eusselingstraat 1 in Macharen staat in juni 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.041 per m².

Vraagprijs Eusselingstraat 1

Onder gem. in OssBoven gem.

€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.041[ € 1.939 – € 2.143 ]

Gem. vraagprijs in Oss

€ 586.393[ € 215.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eusselingstraat 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 790.005, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.480+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 790.005+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 829.505+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eusselingstraat 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eusselingstraat 1 in Macharen bedragen € 3.852 per maand bij een woningwaarde van € 770.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 385.000€ 1.156.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.852/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.768

OZB€ 18

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.852

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eusselingstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte367 m²

Perceeloppervlakte1.426 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.480

Verwachte verkoopprijs€ 790.005

Vraagprijs€ 749.000

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMacharen→

PlaatsMacharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Macharen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (10%)

C (25%)

D (8%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Macharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Macharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation25,5 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eusselingstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.480 duidelijk in het hogere segment van Macharen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eusselingstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eusselingstraat 1 in Macharen.

Wat is Eusselingstraat 1 in Macharen waard?

Eusselingstraat 1 in Macharen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.480 (bandbreedte € 678.022 – € 862.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Macharen.

Wat is de vraagprijs van Eusselingstraat 1 in Macharen?

Eusselingstraat 1 in Macharen staat in juni 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.099.

Hoeveel moet ik overbieden op Eusselingstraat 1 in Macharen?

Voor Eusselingstraat 1 adviseren wij een bod van € 790.005 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eusselingstraat 1 in Macharen?

De geschatte bruto maandlasten van Eusselingstraat 1 in Macharen bedragen € 4.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.768 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eusselingstraat 1 in Macharen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eusselingstraat 1 in Macharen is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 19.382) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eusselingstraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Macharen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Eusselingstraat 1 ligt rond € 770.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eusselingstraat 1?

Huishoudens in de buurt van Eusselingstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Macharen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.