Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Teunissenstraat 21

5367AV Macharen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.112
+3,5%
[ € 345.059 – € 439.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.411[ € 360.440 – € 398.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.238[ € 384.589 – € 425.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Teunissenstraat 21 in Macharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.112 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,3%
+€ 13.22412 maanden +3,5%
€ -1.45512 mnd vs. NL -0,4%
Meester Teunissenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.112 voor Meester Teunissenstraat 21 in Macharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Teunissenstraat 21 in Macharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.238. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.112.

Verwachte verkoopprijs Meester Teunissenstraat 21
€ 405.238[ € 384.589 – € 425.074 ]
Verkoper houdt over€ 399.530−€ 5.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.493+€ 10.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Teunissenstraat 21 in Macharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Teunissenstraat 21
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 379.411[ € 360.440 – € 398.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.337 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Teunissenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 405.238, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.411 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.112+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.238+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.500+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Teunissenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 379.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Teunissenstraat 21 in Macharen bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 392.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Teunissenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.112
Verwachte verkoopprijs€ 405.238
Verwachte vraagprijs€ 379.411
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMacharen→
PlaatsMacharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Macharen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Macharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Macharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelhof 22, 5367AZ Macharen
Kapelhof 22
2011 · 129 m²
€ 500.689
Straatbeeld van Marcellis Gremmenstraat 26, 5367AH Macharen
Marcellis Gremmenstraat 26
1978 · 144 m²
€ 395.083
Straatbeeld van Huisdaalsestraat 1, 5367NG Macharen
Huisdaalsestraat 1
1990 · 215 m²
€ 309.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.112 is Meester Teunissenstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Macharen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meester Teunissenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Teunissenstraat 21 in Macharen.

Wat is Meester Teunissenstraat 21 in Macharen waard?
Meester Teunissenstraat 21 in Macharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.112 (bandbreedte € 345.059 – € 439.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Macharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Teunissenstraat 21 in Macharen?
De verwachte vraagprijs van Meester Teunissenstraat 21 in Macharen is in oktober 2026 € 379.411 (bandbreedte € 360.440 – € 398.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Teunissenstraat 21 in Macharen?
Voor Meester Teunissenstraat 21 adviseren wij een bod van € 405.238 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Teunissenstraat 21 in Macharen?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Teunissenstraat 21 in Macharen bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Teunissenstraat 21 in Macharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Teunissenstraat 21 in Macharen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.224) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Teunissenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Macharen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Meester Teunissenstraat 21 ligt rond € 392.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Teunissenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Meester Teunissenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Macharen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.