Huiswaardemeter

Woningwaarde Swannedrift 36

9022AS Mantgum

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.786
+3,0%
[ € 236.532 – € 301.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.952[ € 249.804 – € 276.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.750[ € 260.795 – € 288.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Swannedrift 36 in Mantgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.786 (€ 2.168 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 655Sinds september +0,2%
+€ 7.75512 maanden +3,0%
€ -2.35812 mnd vs. NL -0,9%
Swannedrift 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.786 voor Swannedrift 36 in Mantgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swannedrift 36 in Mantgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.750. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.786.

Verwachte verkoopprijs Swannedrift 36
€ 274.750[ € 260.795 – € 288.248 ]
Verkoper houdt over€ 270.478−€ 4.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.395+€ 7.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swannedrift 36 in Mantgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.121 per m².

Verwachte vraagprijs Swannedrift 36
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 262.952[ € 249.804 – € 276.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.121[ € 2.015 – € 2.227 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swannedrift 36 adviseren wij in een bod van € 274.750, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.952 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.786+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.750+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.488+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swannedrift 36 zal in bij een vraagprijs van € 262.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swannedrift 36 in Mantgum bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 268.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swannedrift 36

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.786
Verwachte verkoopprijs€ 274.750
Verwachte vraagprijs€ 262.952
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtMantgum→
PlaatsMantgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mantgum besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mantgum

Mantgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wide Hoeke 1, 9022AX Mantgum
De Wide Hoeke 1
1982 · 126 m²
€ 425.917
Straatbeeld van Master Jansenstrjitte 29, 9022AM Mantgum
Master Jansenstrjitte 29
1974 · 111 m²
€ 256.063
Straatbeeld van Master Jansenstrjitte 43, 9022AM Mantgum
Master Jansenstrjitte 43
1974 · 111 m²
€ 237.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.786 is Swannedrift 36 een van de meer betaalbare woningen in Mantgum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Swannedrift 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swannedrift 36 in Mantgum.

Wat is Swannedrift 36 in Mantgum waard?
Swannedrift 36 in Mantgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.786 (bandbreedte € 236.532 – € 301.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mantgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swannedrift 36 in Mantgum?
De verwachte vraagprijs van Swannedrift 36 in Mantgum is in oktober 2026 € 262.952 (bandbreedte € 249.804 – € 276.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Swannedrift 36 in Mantgum?
Voor Swannedrift 36 adviseren wij een bod van € 274.750 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swannedrift 36 in Mantgum?
De geschatte bruto maandlasten van Swannedrift 36 in Mantgum bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swannedrift 36 in Mantgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swannedrift 36 in Mantgum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.755) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swannedrift 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mantgum is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Swannedrift 36 ligt rond € 268.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swannedrift 36?
Huishoudens in de buurt van Swannedrift 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mantgum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.