Huiswaardemeter

Woningwaarde Swannedrift 38

9022AT Mantgum

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.962
+3,0%
[ € 345.807 – € 440.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.421[ € 381.843 – € 422.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Swannedrift 38 in Mantgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.962 (€ 2.602 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds september +0,2%
+€ 11.33812 maanden +3,0%
€ -3.44712 mnd vs. NL -0,9%
Swannedrift 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.962 voor Swannedrift 38 in Mantgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swannedrift 38 in Mantgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.421. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.962.

Verwachte verkoopprijs Swannedrift 38
€ 401.421[ € 381.843 – € 422.037 ]
Verkoper houdt over€ 395.755−€ 5.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.599+€ 10.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swannedrift 38 in Mantgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.550 per m².

Verwachte vraagprijs Swannedrift 38
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.550[ € 2.422 – € 2.677 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swannedrift 38 adviseren wij in een bod van € 401.421, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.962+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.421+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.492+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swannedrift 38 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swannedrift 38 in Mantgum bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 392.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swannedrift 38

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.962
Verwachte verkoopprijs€ 401.421
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtMantgum→
PlaatsMantgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mantgum besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mantgum

Mantgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gibbeflecht 7, 9022AG Mantgum
Gibbeflecht 7
1976 · 160 m²
€ 393.438
Straatbeeld van Gibbeflecht 11, 9022AG Mantgum
Gibbeflecht 11
1976 · 142 m²
€ 290.877
Straatbeeld van Swannedrift 5, 9022AR Mantgum
Swannedrift 5
1973 · 138 m²
€ 356.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swannedrift 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.962 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mantgum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Swannedrift 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swannedrift 38 in Mantgum.

Wat is Swannedrift 38 in Mantgum waard?
Swannedrift 38 in Mantgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.962 (bandbreedte € 345.807 – € 440.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mantgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swannedrift 38 in Mantgum?
De verwachte vraagprijs van Swannedrift 38 in Mantgum is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Swannedrift 38 in Mantgum?
Voor Swannedrift 38 adviseren wij een bod van € 401.421 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swannedrift 38 in Mantgum?
De geschatte bruto maandlasten van Swannedrift 38 in Mantgum bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swannedrift 38 in Mantgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swannedrift 38 in Mantgum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swannedrift 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mantgum is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Swannedrift 38 ligt rond € 392.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swannedrift 38?
Huishoudens in de buurt van Swannedrift 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mantgum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.