Huiswaardemeter

Woningwaarde Skillaerderdyk 9

9022AV Mantgum

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.436
+3,0%
[ € 195.744 – € 249.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.148[ € 206.291 – € 228.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.852[ € 216.399 – € 239.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Skillaerderdyk 9 in Mantgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.436 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 542Sinds september +0,2%
+€ 6.41812 maanden +3,0%
€ -1.95112 mnd vs. NL -0,9%
Skillaerderdyk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.436 voor Skillaerderdyk 9 in Mantgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skillaerderdyk 9 in Mantgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.852. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 222.436.

Verwachte verkoopprijs Skillaerderdyk 9
€ 227.852[ € 216.399 – € 239.177 ]
Verkoper houdt over€ 224.096−€ 3.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.559+€ 6.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skillaerderdyk 9 in Mantgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Skillaerderdyk 9
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 217.148[ € 206.291 – € 228.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.826 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skillaerderdyk 9 adviseren wij in een bod van € 227.852, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 217.148 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.436+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.852+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.245+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skillaerderdyk 9 zal in bij een vraagprijs van € 217.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skillaerderdyk 9 in Mantgum bedragen € 1.170 per maand bij een woningwaarde van € 222.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.088
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skillaerderdyk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.436
Verwachte verkoopprijs€ 227.852
Verwachte vraagprijs€ 217.148
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtMantgum→
PlaatsMantgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mantgum besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mantgum

Mantgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Master Jansenstrjitte 29, 9022AM Mantgum
Master Jansenstrjitte 29
1974 · 111 m²
€ 256.063
Straatbeeld van Master Jansenstrjitte 43, 9022AM Mantgum
Master Jansenstrjitte 43
1974 · 111 m²
€ 237.311
Straatbeeld van Swannedrift 5, 9022AR Mantgum
Swannedrift 5
1973 · 138 m²
€ 356.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.436 is Skillaerderdyk 9 een van de meer betaalbare woningen in Mantgum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Skillaerderdyk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skillaerderdyk 9 in Mantgum.

Wat is Skillaerderdyk 9 in Mantgum waard?
Skillaerderdyk 9 in Mantgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.436 (bandbreedte € 195.744 – € 249.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mantgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skillaerderdyk 9 in Mantgum?
De verwachte vraagprijs van Skillaerderdyk 9 in Mantgum is in oktober 2026 € 217.148 (bandbreedte € 206.291 – € 228.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Skillaerderdyk 9 in Mantgum?
Voor Skillaerderdyk 9 adviseren wij een bod van € 227.852 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skillaerderdyk 9 in Mantgum?
De geschatte bruto maandlasten van Skillaerderdyk 9 in Mantgum bedragen € 1.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.088 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skillaerderdyk 9 in Mantgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skillaerderdyk 9 in Mantgum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.418) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skillaerderdyk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mantgum is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Skillaerderdyk 9 ligt rond € 222.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skillaerderdyk 9?
Huishoudens in de buurt van Skillaerderdyk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mantgum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.