Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wide Hoeke 11

9022AX Mantgum

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.636
+3,0%
[ € 352.560 – € 448.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.094[ € 373.439 – € 412.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.323[ € 387.630 – € 428.433 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wide Hoeke 11 in Mantgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.636 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 976Sinds september +0,2%
+€ 11.56012 maanden +3,0%
€ -3.51312 mnd vs. NL -0,9%
De Wide Hoeke 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.636 voor De Wide Hoeke 11 in Mantgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wide Hoeke 11 in Mantgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.323. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.636.

Verwachte verkoopprijs De Wide Hoeke 11
€ 408.323[ € 387.630 – € 428.433 ]
Verkoper houdt over€ 402.581−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.639+€ 10.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wide Hoeke 11 in Mantgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs De Wide Hoeke 11
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 393.094[ € 373.439 – € 412.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wide Hoeke 11 adviseren wij in een bod van € 408.323, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.094 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.636+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.323+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.739+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wide Hoeke 11 zal in bij een vraagprijs van € 393.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wide Hoeke 11 in Mantgum bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 400.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wide Hoeke 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.636
Verwachte verkoopprijs€ 408.323
Verwachte vraagprijs€ 393.094
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtMantgum→
PlaatsMantgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mantgum besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mantgum

Mantgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wide Hoeke 1, 9022AX Mantgum
De Wide Hoeke 1
1982 · 126 m²
€ 425.917
Straatbeeld van Master Jansenstrjitte 29, 9022AM Mantgum
Master Jansenstrjitte 29
1974 · 111 m²
€ 256.063
Straatbeeld van Master Jansenstrjitte 43, 9022AM Mantgum
Master Jansenstrjitte 43
1974 · 111 m²
€ 237.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wide Hoeke 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.636 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mantgum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Wide Hoeke 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wide Hoeke 11 in Mantgum.

Wat is De Wide Hoeke 11 in Mantgum waard?
De Wide Hoeke 11 in Mantgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.636 (bandbreedte € 352.560 – € 448.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mantgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wide Hoeke 11 in Mantgum?
De verwachte vraagprijs van De Wide Hoeke 11 in Mantgum is in oktober 2026 € 393.094 (bandbreedte € 373.439 – € 412.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wide Hoeke 11 in Mantgum?
Voor De Wide Hoeke 11 adviseren wij een bod van € 408.323 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wide Hoeke 11 in Mantgum?
De geschatte bruto maandlasten van De Wide Hoeke 11 in Mantgum bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wide Hoeke 11 in Mantgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wide Hoeke 11 in Mantgum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.560) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wide Hoeke 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mantgum is € 369.000. De geschatte marktwaarde van De Wide Hoeke 11 ligt rond € 400.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wide Hoeke 11?
Huishoudens in de buurt van De Wide Hoeke 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mantgum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.