Huiswaardemeter

Woningwaarde De Mêden 3

9022BB Mantgum

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.277
+3,0%
[ € 488.644 – € 621.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.930[ € 517.684 – € 572.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.820[ € 537.356 – € 593.920 ]

Wat is mijn huis waard?

De Mêden 3 in Mantgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.277 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds september +0,2%
+€ 16.02212 maanden +3,0%
€ -4.86912 mnd vs. NL -0,9%
De Mêden 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.277 voor De Mêden 3 in Mantgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Mêden 3 in Mantgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.820. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 555.277.

Verwachte verkoopprijs De Mêden 3
€ 565.820[ € 537.356 – € 593.920 ]
Verkoper houdt over€ 558.346−€ 7.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.286+€ 13.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Mêden 3 in Mantgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs De Mêden 3
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 544.930[ € 517.684 – € 572.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.236 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Mêden 3 adviseren wij in een bod van € 565.820, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 544.930 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.277+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.820+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.111+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Mêden 3 zal in bij een vraagprijs van € 544.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Mêden 3 in Mantgum bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 555.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Mêden 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte639 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.277
Verwachte verkoopprijs€ 565.820
Verwachte vraagprijs€ 544.930
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtMantgum→
PlaatsMantgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mantgum besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mantgum

Mantgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Skuorrereed 14, 9022CC Mantgum
De Skuorrereed 14
1999 · 154 m²
€ 420.064
Straatbeeld van Gibbeflecht 7, 9022AG Mantgum
Gibbeflecht 7
1976 · 160 m²
€ 393.438
Straatbeeld van It Hiem 3, 9022CG Mantgum
It Hiem 3
2004 · 139 m²
€ 378.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Mêden 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.277 duidelijk in het hogere segment van Mantgum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Mêden 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Mêden 3 in Mantgum.

Wat is De Mêden 3 in Mantgum waard?
De Mêden 3 in Mantgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.277 (bandbreedte € 488.644 – € 621.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mantgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Mêden 3 in Mantgum?
De verwachte vraagprijs van De Mêden 3 in Mantgum is in oktober 2026 € 544.930 (bandbreedte € 517.684 – € 572.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op De Mêden 3 in Mantgum?
Voor De Mêden 3 adviseren wij een bod van € 565.820 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Mêden 3 in Mantgum?
De geschatte bruto maandlasten van De Mêden 3 in Mantgum bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Mêden 3 in Mantgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Mêden 3 in Mantgum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.022) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Mêden 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mantgum is € 369.000. De geschatte marktwaarde van De Mêden 3 ligt rond € 555.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Mêden 3?
Huishoudens in de buurt van De Mêden 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mantgum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.