Huiswaardemeter

Woningwaarde It Spyk 14

9022BC Mantgum

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.200
+3,0%
[ € 294.096 – € 374.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.178[ € 310.819 – € 343.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.373[ € 324.184 – € 358.309 ]

Wat is mijn huis waard?

It Spyk 14 in Mantgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.200 (€ 2.289 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 814Sinds september +0,2%
+€ 9.64312 maanden +3,0%
€ -2.93112 mnd vs. NL -0,9%
It Spyk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.200 voor It Spyk 14 in Mantgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Spyk 14 in Mantgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.373. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.200.

Verwachte verkoopprijs It Spyk 14
€ 341.373[ € 324.184 – € 358.309 ]
Verkoper houdt over€ 336.368−€ 5.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.350+€ 8.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Spyk 14 in Mantgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.241 per m².

Verwachte vraagprijs It Spyk 14
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 327.178[ € 310.819 – € 343.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.241[ € 2.129 – € 2.353 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Spyk 14 adviseren wij in een bod van € 341.373, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 327.178 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.200+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.373+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.442+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Spyk 14 zal in bij een vraagprijs van € 327.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Spyk 14 in Mantgum bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 334.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Spyk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.200
Verwachte verkoopprijs€ 341.373
Verwachte vraagprijs€ 327.178
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtMantgum→
PlaatsMantgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mantgum besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mantgum

Mantgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gibbeflecht 11, 9022AG Mantgum
Gibbeflecht 11
1976 · 142 m²
€ 290.877
Straatbeeld van Swannedrift 5, 9022AR Mantgum
Swannedrift 5
1973 · 138 m²
€ 356.122
Straatbeeld van Gibbeflecht 7, 9022AG Mantgum
Gibbeflecht 7
1976 · 160 m²
€ 393.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.200 is It Spyk 14 een van de meer betaalbare woningen in Mantgum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over It Spyk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Spyk 14 in Mantgum.

Wat is It Spyk 14 in Mantgum waard?
It Spyk 14 in Mantgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.200 (bandbreedte € 294.096 – € 374.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mantgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Spyk 14 in Mantgum?
De verwachte vraagprijs van It Spyk 14 in Mantgum is in oktober 2026 € 327.178 (bandbreedte € 310.819 – € 343.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.289.
Hoeveel moet ik overbieden op It Spyk 14 in Mantgum?
Voor It Spyk 14 adviseren wij een bod van € 341.373 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Spyk 14 in Mantgum?
De geschatte bruto maandlasten van It Spyk 14 in Mantgum bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Spyk 14 in Mantgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Spyk 14 in Mantgum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.643) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Spyk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mantgum is € 369.000. De geschatte marktwaarde van It Spyk 14 ligt rond € 334.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Spyk 14?
Huishoudens in de buurt van It Spyk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mantgum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.