Huiswaardemeter

Woningwaarde His van Botnialeane 5

9022BL Mantgum

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.356
+3,0%
[ € 228.233 – € 290.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.677[ € 240.993 – € 266.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.162[ € 251.838 – € 278.347 ]

Wat is mijn huis waard?

His van Botnialeane 5 in Mantgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.356 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 632Sinds september +0,2%
+€ 7.48312 maanden +3,0%
€ -2.27512 mnd vs. NL -0,9%
His van Botnialeane 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.356 voor His van Botnialeane 5 in Mantgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

His van Botnialeane 5 in Mantgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.162. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.356.

Verwachte verkoopprijs His van Botnialeane 5
€ 265.162[ € 251.838 – € 278.347 ]
Verkoper houdt over€ 260.995−€ 4.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.615+€ 7.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

His van Botnialeane 5 in Mantgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs His van Botnialeane 5
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 253.677[ € 240.993 – € 266.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor His van Botnialeane 5 adviseren wij in een bod van € 265.162, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 253.677 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.356+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.162+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.420+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

His van Botnialeane 5 zal in bij een vraagprijs van € 253.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor His van Botnialeane 5 in Mantgum bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 259.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over His van Botnialeane 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.356
Verwachte verkoopprijs€ 265.162
Verwachte vraagprijs€ 253.677
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtMantgum→
PlaatsMantgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mantgum besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mantgum

Mantgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Master Jansenstrjitte 29, 9022AM Mantgum
Master Jansenstrjitte 29
1974 · 111 m²
€ 256.063
Straatbeeld van Master Jansenstrjitte 43, 9022AM Mantgum
Master Jansenstrjitte 43
1974 · 111 m²
€ 237.311
Straatbeeld van De Wide Hoeke 1, 9022AX Mantgum
De Wide Hoeke 1
1982 · 126 m²
€ 425.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.356 is His van Botnialeane 5 een van de meer betaalbare woningen in Mantgum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over His van Botnialeane 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van His van Botnialeane 5 in Mantgum.

Wat is His van Botnialeane 5 in Mantgum waard?
His van Botnialeane 5 in Mantgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.356 (bandbreedte € 228.233 – € 290.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mantgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van His van Botnialeane 5 in Mantgum?
De verwachte vraagprijs van His van Botnialeane 5 in Mantgum is in oktober 2026 € 253.677 (bandbreedte € 240.993 – € 266.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op His van Botnialeane 5 in Mantgum?
Voor His van Botnialeane 5 adviseren wij een bod van € 265.162 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van His van Botnialeane 5 in Mantgum?
De geschatte bruto maandlasten van His van Botnialeane 5 in Mantgum bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van His van Botnialeane 5 in Mantgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van His van Botnialeane 5 in Mantgum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.483) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van His van Botnialeane 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mantgum is € 369.000. De geschatte marktwaarde van His van Botnialeane 5 ligt rond € 259.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van His van Botnialeane 5?
Huishoudens in de buurt van His van Botnialeane 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mantgum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.