Huiswaardemeter

Woningwaarde His van Botnialeane 16

9022BM Mantgum

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.860
+3,0%
[ € 229.557 – € 292.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.357[ € 242.589 – € 268.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.482[ € 253.020 – € 279.654 ]

Wat is mijn huis waard?

His van Botnialeane 16 in Mantgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.860 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 636Sinds september +0,2%
+€ 7.52712 maanden +3,0%
€ -2.28712 mnd vs. NL -0,9%
His van Botnialeane 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.860 voor His van Botnialeane 16 in Mantgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

His van Botnialeane 16 in Mantgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.482. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.860.

Verwachte verkoopprijs His van Botnialeane 16
€ 266.482[ € 253.020 – € 279.654 ]
Verkoper houdt over€ 262.301−€ 4.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.962+€ 7.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

His van Botnialeane 16 in Mantgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs His van Botnialeane 16
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 255.357[ € 242.589 – € 268.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.466 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor His van Botnialeane 16 adviseren wij in een bod van € 266.482, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.357 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.860+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.482+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.806+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

His van Botnialeane 16 zal in bij een vraagprijs van € 255.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor His van Botnialeane 16 in Mantgum bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 260.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over His van Botnialeane 16

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.860
Verwachte verkoopprijs€ 266.482
Verwachte vraagprijs€ 255.357
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtMantgum→
PlaatsMantgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mantgum besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mantgum

Mantgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Master Jansenstrjitte 29, 9022AM Mantgum
Master Jansenstrjitte 29
1974 · 111 m²
€ 256.063
Straatbeeld van Master Jansenstrjitte 43, 9022AM Mantgum
Master Jansenstrjitte 43
1974 · 111 m²
€ 237.311
Straatbeeld van Swannedrift 5, 9022AR Mantgum
Swannedrift 5
1973 · 138 m²
€ 356.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.860 is His van Botnialeane 16 een van de meer betaalbare woningen in Mantgum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over His van Botnialeane 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van His van Botnialeane 16 in Mantgum.

Wat is His van Botnialeane 16 in Mantgum waard?
His van Botnialeane 16 in Mantgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.860 (bandbreedte € 229.557 – € 292.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mantgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van His van Botnialeane 16 in Mantgum?
De verwachte vraagprijs van His van Botnialeane 16 in Mantgum is in oktober 2026 € 255.357 (bandbreedte € 242.589 – € 268.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op His van Botnialeane 16 in Mantgum?
Voor His van Botnialeane 16 adviseren wij een bod van € 266.482 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van His van Botnialeane 16 in Mantgum?
De geschatte bruto maandlasten van His van Botnialeane 16 in Mantgum bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van His van Botnialeane 16 in Mantgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van His van Botnialeane 16 in Mantgum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van His van Botnialeane 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mantgum is € 369.000. De geschatte marktwaarde van His van Botnialeane 16 ligt rond € 260.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van His van Botnialeane 16?
Huishoudens in de buurt van His van Botnialeane 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mantgum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.