Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Fokkewei 10

9022BS Mantgum

251 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1810Bouwjaar
€ 1.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.505
+3,0%
[ € 338.364 – € 430.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.298[ € 358.433 – € 396.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.849[ € 373.846 – € 413.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Fokkewei 10 in Mantgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.505 (€ 1.532 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 937Sinds september +0,2%
+€ 11.09412 maanden +3,0%
€ -3.37212 mnd vs. NL -0,9%
Dokter Fokkewei 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.505 voor Dokter Fokkewei 10 in Mantgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Fokkewei 10 in Mantgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.849. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 384.505.

Verwachte verkoopprijs Dokter Fokkewei 10
€ 391.849[ € 373.846 – € 413.198 ]
Verkoper houdt over€ 386.289−€ 5.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.836+€ 9.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Fokkewei 10 in Mantgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.503 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Fokkewei 10
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 377.298[ € 358.433 – € 396.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.503[ € 1.428 – € 1.578 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Fokkewei 10 adviseren wij in een bod van € 391.849, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 377.298 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.505+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.849+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.441+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Fokkewei 10 zal in bij een vraagprijs van € 377.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Fokkewei 10 in Mantgum bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 384.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Fokkewei 10

Woninggegevens

Bouwjaar1810
Woonoppervlakte251 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.505
Verwachte verkoopprijs€ 391.849
Verwachte vraagprijs€ 377.298
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtMantgum→
PlaatsMantgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mantgum besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mantgum

Mantgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loayerstrjitte 14, 8835XH Easterlittens
Loayerstrjitte 14
1800 · 130 m²
€ 310.518
Straatbeeld van Húns 17, 8832KB Húns
Húns 17
1830 · 221 m²
€ 458.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Fokkewei 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.505 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mantgum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter Fokkewei 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Fokkewei 10 in Mantgum.

Wat is Dokter Fokkewei 10 in Mantgum waard?
Dokter Fokkewei 10 in Mantgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.505 (bandbreedte € 338.364 – € 430.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mantgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Fokkewei 10 in Mantgum?
De verwachte vraagprijs van Dokter Fokkewei 10 in Mantgum is in oktober 2026 € 377.298 (bandbreedte € 358.433 – € 396.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Fokkewei 10 in Mantgum?
Voor Dokter Fokkewei 10 adviseren wij een bod van € 391.849 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Fokkewei 10 in Mantgum?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Fokkewei 10 in Mantgum bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Fokkewei 10 in Mantgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Fokkewei 10 in Mantgum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.094) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Fokkewei 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mantgum is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Fokkewei 10 ligt rond € 384.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Fokkewei 10?
Huishoudens in de buurt van Dokter Fokkewei 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mantgum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.