Huiswaardemeter

Woningwaarde It Stalt 12

9022BX Mantgum

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.587
+3,0%
[ € 473.957 – € 603.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.201[ € 501.791 – € 554.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.177[ € 521.361 – € 576.241 ]

Wat is mijn huis waard?

It Stalt 12 in Mantgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.587 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds september +0,2%
+€ 15.54012 maanden +3,0%
€ -4.72312 mnd vs. NL -0,9%
It Stalt 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.587 voor It Stalt 12 in Mantgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Stalt 12 in Mantgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.177. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.587.

Verwachte verkoopprijs It Stalt 12
€ 549.177[ € 521.361 – € 576.241 ]
Verkoper houdt over€ 541.886−€ 7.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.311+€ 13.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Stalt 12 in Mantgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.127 per m².

Verwachte vraagprijs It Stalt 12
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 528.201[ € 501.791 – € 554.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.127[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Stalt 12 adviseren wij in een bod van € 549.177, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 528.201 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.587+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.177+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.636+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Stalt 12 zal in bij een vraagprijs van € 528.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Stalt 12 in Mantgum bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 538.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Stalt 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.587
Verwachte verkoopprijs€ 549.177
Verwachte vraagprijs€ 528.201
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtMantgum→
PlaatsMantgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mantgum besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mantgum

Mantgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wide Hoeke 1, 9022AX Mantgum
De Wide Hoeke 1
1982 · 126 m²
€ 425.917
Straatbeeld van It Hiem 3, 9022CG Mantgum
It Hiem 3
2004 · 139 m²
€ 378.678
Straatbeeld van Swannedrift 5, 9022AR Mantgum
Swannedrift 5
1973 · 138 m²
€ 356.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Stalt 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.587 duidelijk in het hogere segment van Mantgum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over It Stalt 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Stalt 12 in Mantgum.

Wat is It Stalt 12 in Mantgum waard?
It Stalt 12 in Mantgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.587 (bandbreedte € 473.957 – € 603.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mantgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Stalt 12 in Mantgum?
De verwachte vraagprijs van It Stalt 12 in Mantgum is in oktober 2026 € 528.201 (bandbreedte € 501.791 – € 554.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op It Stalt 12 in Mantgum?
Voor It Stalt 12 adviseren wij een bod van € 549.177 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Stalt 12 in Mantgum?
De geschatte bruto maandlasten van It Stalt 12 in Mantgum bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Stalt 12 in Mantgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Stalt 12 in Mantgum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.540) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Stalt 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mantgum is € 369.000. De geschatte marktwaarde van It Stalt 12 ligt rond € 538.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Stalt 12?
Huishoudens in de buurt van It Stalt 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mantgum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.