Huiswaardemeter

Woningwaarde De Grêft 15

9022CB Mantgum

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.064
+3,0%
[ € 291.336 – € 370.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.092[ € 307.887 – € 340.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.186[ € 321.126 – € 354.930 ]

Wat is mijn huis waard?

De Grêft 15 in Mantgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.064 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 807Sinds september +0,2%
+€ 9.55212 maanden +3,0%
€ -2.90412 mnd vs. NL -0,9%
De Grêft 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.064 voor De Grêft 15 in Mantgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Grêft 15 in Mantgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.186. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.064.

Verwachte verkoopprijs De Grêft 15
€ 338.186[ € 321.126 – € 354.930 ]
Verkoper houdt over€ 333.216−€ 4.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.100+€ 8.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Grêft 15 in Mantgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs De Grêft 15
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 324.092[ € 307.887 – € 340.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.677 – € 2.959 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Grêft 15 adviseren wij in een bod van € 338.186, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 324.092 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.064+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.186+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.095+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Grêft 15 zal in bij een vraagprijs van € 324.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Grêft 15 in Mantgum bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 331.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Grêft 15

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.064
Verwachte verkoopprijs€ 338.186
Verwachte vraagprijs€ 324.092
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtMantgum→
PlaatsMantgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mantgum besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mantgum

Mantgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Hiem 3, 9022CG Mantgum
It Hiem 3
2004 · 139 m²
€ 378.678
Straatbeeld van De Wide Hoeke 1, 9022AX Mantgum
De Wide Hoeke 1
1982 · 126 m²
€ 425.917
Straatbeeld van De Skuorrereed 14, 9022CC Mantgum
De Skuorrereed 14
1999 · 154 m²
€ 420.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.064 is De Grêft 15 een van de meer betaalbare woningen in Mantgum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Grêft 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Grêft 15 in Mantgum.

Wat is De Grêft 15 in Mantgum waard?
De Grêft 15 in Mantgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.064 (bandbreedte € 291.336 – € 370.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mantgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Grêft 15 in Mantgum?
De verwachte vraagprijs van De Grêft 15 in Mantgum is in oktober 2026 € 324.092 (bandbreedte € 307.887 – € 340.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op De Grêft 15 in Mantgum?
Voor De Grêft 15 adviseren wij een bod van € 338.186 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Grêft 15 in Mantgum?
De geschatte bruto maandlasten van De Grêft 15 in Mantgum bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Grêft 15 in Mantgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Grêft 15 in Mantgum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.552) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Grêft 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mantgum is € 369.000. De geschatte marktwaarde van De Grêft 15 ligt rond € 331.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Grêft 15?
Huishoudens in de buurt van De Grêft 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mantgum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.