Huiswaardemeter

Woningwaarde De Mielgong 5

9022CE Mantgum

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.078
+3,0%
[ € 312.469 – € 397.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.477[ € 330.103 – € 364.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.845[ € 344.628 – € 380.904 ]

Wat is mijn huis waard?

De Mielgong 5 in Mantgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.078 (€ 2.670 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds september +0,2%
+€ 10.24512 maanden +3,0%
€ -3.11412 mnd vs. NL -0,9%
De Mielgong 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.078 voor De Mielgong 5 in Mantgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Mielgong 5 in Mantgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.845. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.078.

Verwachte verkoopprijs De Mielgong 5
€ 362.845[ € 344.628 – € 380.904 ]
Verkoper houdt over€ 357.604−€ 5.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.252+€ 9.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Mielgong 5 in Mantgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.613 per m².

Verwachte vraagprijs De Mielgong 5
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 347.477[ € 330.103 – € 364.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.613[ € 2.482 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Mielgong 5 adviseren wij in een bod van € 362.845, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.477 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.078+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.845+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.987+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Mielgong 5 zal in bij een vraagprijs van € 347.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Mielgong 5 in Mantgum bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 355.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Mielgong 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.078
Verwachte verkoopprijs€ 362.845
Verwachte vraagprijs€ 347.477
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtMantgum→
PlaatsMantgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mantgum besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mantgum

Mantgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Hiem 3, 9022CG Mantgum
It Hiem 3
2004 · 139 m²
€ 378.678
Straatbeeld van De Skuorrereed 14, 9022CC Mantgum
De Skuorrereed 14
1999 · 154 m²
€ 420.064
Straatbeeld van de Finne 26, 9089CA Wytgaard
de Finne 26
2003 · 141 m²
€ 365.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Mielgong 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mantgum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Mielgong 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Mielgong 5 in Mantgum.

Wat is De Mielgong 5 in Mantgum waard?
De Mielgong 5 in Mantgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.078 (bandbreedte € 312.469 – € 397.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mantgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Mielgong 5 in Mantgum?
De verwachte vraagprijs van De Mielgong 5 in Mantgum is in oktober 2026 € 347.477 (bandbreedte € 330.103 – € 364.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.670.
Hoeveel moet ik overbieden op De Mielgong 5 in Mantgum?
Voor De Mielgong 5 adviseren wij een bod van € 362.845 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Mielgong 5 in Mantgum?
De geschatte bruto maandlasten van De Mielgong 5 in Mantgum bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Mielgong 5 in Mantgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Mielgong 5 in Mantgum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Mielgong 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mantgum is € 369.000. De geschatte marktwaarde van De Mielgong 5 ligt rond € 355.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Mielgong 5?
Huishoudens in de buurt van De Mielgong 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mantgum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.