Huiswaardemeter

Woningwaarde It Hiem 23

9022CG Mantgum

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.240
+3,0%
[ € 319.651 – € 406.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.303[ € 337.538 – € 373.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.354[ € 352.727 – € 389.856 ]

Wat is mijn huis waard?

It Hiem 23 in Mantgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.240 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 885Sinds september +0,2%
+€ 10.48112 maanden +3,0%
€ -3.18512 mnd vs. NL -0,9%
It Hiem 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.240 voor It Hiem 23 in Mantgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Hiem 23 in Mantgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.354. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.240.

Verwachte verkoopprijs It Hiem 23
€ 371.354[ € 352.727 – € 389.856 ]
Verkoper houdt over€ 366.019−€ 5.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.931+€ 9.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Hiem 23 in Mantgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs It Hiem 23
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 355.303[ € 337.538 – € 373.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.596 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Hiem 23 adviseren wij in een bod van € 371.354, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.303 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.240+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.354+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.922+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Hiem 23 zal in bij een vraagprijs van € 355.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Hiem 23 in Mantgum bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 363.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Hiem 23

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.240
Verwachte verkoopprijs€ 371.354
Verwachte vraagprijs€ 355.303
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtMantgum→
PlaatsMantgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mantgum besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mantgum

Mantgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Hiem 3, 9022CG Mantgum
It Hiem 3
2004 · 139 m²
€ 378.678
Straatbeeld van De Skuorrereed 14, 9022CC Mantgum
De Skuorrereed 14
1999 · 154 m²
€ 420.064
Straatbeeld van de Finne 26, 9089CA Wytgaard
de Finne 26
2003 · 141 m²
€ 365.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Hiem 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.240 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mantgum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over It Hiem 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Hiem 23 in Mantgum.

Wat is It Hiem 23 in Mantgum waard?
It Hiem 23 in Mantgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.240 (bandbreedte € 319.651 – € 406.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mantgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Hiem 23 in Mantgum?
De verwachte vraagprijs van It Hiem 23 in Mantgum is in oktober 2026 € 355.303 (bandbreedte € 337.538 – € 373.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.794.
Hoeveel moet ik overbieden op It Hiem 23 in Mantgum?
Voor It Hiem 23 adviseren wij een bod van € 371.354 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Hiem 23 in Mantgum?
De geschatte bruto maandlasten van It Hiem 23 in Mantgum bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Hiem 23 in Mantgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Hiem 23 in Mantgum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.481) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Hiem 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mantgum is € 369.000. De geschatte marktwaarde van It Hiem 23 ligt rond € 363.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Hiem 23?
Huishoudens in de buurt van It Hiem 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mantgum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.