Huiswaardemeter

Woningwaarde Hesselinkkamp 3

7692AS Mariënberg

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.452
+1,5%
[ € 296.958 – € 377.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.452[ € 312.029 – € 344.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.698[ € 329.191 – € 363.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Hesselinkkamp 3 in Mariënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.452 (€ 2.909 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 428Sinds september +0,1%
+€ 5.10512 maanden +1,5%
€ -7.77112 mnd vs. NL -2,3%
Hesselinkkamp 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.452 voor Hesselinkkamp 3 in Mariënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hesselinkkamp 3 in Mariënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.698. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.452.

Verwachte verkoopprijs Hesselinkkamp 3
€ 346.698[ € 329.191 – € 363.843 ]
Verkoper houdt over€ 341.634−€ 5.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.782+€ 9.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hesselinkkamp 3 in Mariënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Hesselinkkamp 3
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 328.452[ € 312.029 – € 344.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.690 – € 2.973 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hesselinkkamp 3 adviseren wij in een bod van € 346.698, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.452 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.452+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.698+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.033+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hesselinkkamp 3 zal in bij een vraagprijs van € 328.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hesselinkkamp 3 in Mariënberg bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 337.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hesselinkkamp 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.452
Verwachte verkoopprijs€ 346.698
Verwachte vraagprijs€ 328.452
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarienberg Kern→
PlaatsMariënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marienberg Kern besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Marienberg Kern

Marienberg Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 39, 7692AB Mariënberg
Stationsweg 39
1991 · 120 m²
€ 325.920
Straatbeeld van Ds. P.H. Wolfertstraat 1a, 7692AH Mariënberg
Ds. P.H. Wolfertstraat 1a
1997 · 170 m²
€ 473.745
Straatbeeld van Hesselinkkamp 25, 7692AS Mariënberg
Hesselinkkamp 25
1996 · 187 m²
€ 433.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hesselinkkamp 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marienberg Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hesselinkkamp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hesselinkkamp 3 in Mariënberg.

Wat is Hesselinkkamp 3 in Mariënberg waard?
Hesselinkkamp 3 in Mariënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.452 (bandbreedte € 296.958 – € 377.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marienberg Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hesselinkkamp 3 in Mariënberg?
De verwachte vraagprijs van Hesselinkkamp 3 in Mariënberg is in oktober 2026 € 328.452 (bandbreedte € 312.029 – € 344.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Hesselinkkamp 3 in Mariënberg?
Voor Hesselinkkamp 3 adviseren wij een bod van € 346.698 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hesselinkkamp 3 in Mariënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Hesselinkkamp 3 in Mariënberg bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hesselinkkamp 3 in Mariënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hesselinkkamp 3 in Mariënberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.105) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hesselinkkamp 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marienberg Kern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Hesselinkkamp 3 ligt rond € 337.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hesselinkkamp 3?
Huishoudens in de buurt van Hesselinkkamp 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marienberg Kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.