Huiswaardemeter

Woningwaarde De Marke 4

7692AT Mariënberg

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.497
+1,5%
[ € 399.957 – € 509.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.720[ € 421.534 – € 465.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.536[ € 442.189 – € 488.735 ]

Wat is mijn huis waard?

De Marke 4 in Mariënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.497 (€ 2.470 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 577Sinds september +0,1%
+€ 6.87512 maanden +1,5%
€ -10.46612 mnd vs. NL -2,3%
De Marke 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.497 voor De Marke 4 in Mariënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Marke 4 in Mariënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.536. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.497.

Verwachte verkoopprijs De Marke 4
€ 465.536[ € 442.189 – € 488.735 ]
Verkoper houdt over€ 459.165−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.997+€ 11.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Marke 4 in Mariënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.412 per m².

Verwachte vraagprijs De Marke 4
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 443.720[ € 421.534 – € 465.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.412[ € 2.291 – € 2.532 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Marke 4 adviseren wij in een bod van € 465.536, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 443.720 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.497+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.536+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.813+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Marke 4 zal in bij een vraagprijs van € 443.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Marke 4 in Mariënberg bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 454.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Marke 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.497
Verwachte verkoopprijs€ 465.536
Verwachte vraagprijs€ 443.720
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarienberg Kern→
PlaatsMariënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marienberg Kern besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Marienberg Kern

Marienberg Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hesselinkkamp 25, 7692AS Mariënberg
Hesselinkkamp 25
1996 · 187 m²
€ 433.986
Straatbeeld van Ds. P.H. Wolfertstraat 1a, 7692AH Mariënberg
Ds. P.H. Wolfertstraat 1a
1997 · 170 m²
€ 473.745
Straatbeeld van Stationsweg 39, 7692AB Mariënberg
Stationsweg 39
1991 · 120 m²
€ 325.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.497 ligt De Marke 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marienberg Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Marke 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Marke 4 in Mariënberg.

Wat is De Marke 4 in Mariënberg waard?
De Marke 4 in Mariënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.497 (bandbreedte € 399.957 – € 509.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marienberg Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Marke 4 in Mariënberg?
De verwachte vraagprijs van De Marke 4 in Mariënberg is in oktober 2026 € 443.720 (bandbreedte € 421.534 – € 465.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.470.
Hoeveel moet ik overbieden op De Marke 4 in Mariënberg?
Voor De Marke 4 adviseren wij een bod van € 465.536 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Marke 4 in Mariënberg?
De geschatte bruto maandlasten van De Marke 4 in Mariënberg bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Marke 4 in Mariënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Marke 4 in Mariënberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.875) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Marke 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marienberg Kern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van De Marke 4 ligt rond € 454.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Marke 4?
Huishoudens in de buurt van De Marke 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marienberg Kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.